$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Italian »

Questo ristorante di sushi rappresenta un'opportunità notevole per gli investitori o ristoratori nell'area vivace di Manhattan. Ecco un'analisi dei dettagli chiave e dei vantaggi:

Vantaggi della Location
- **Zona Commerciale Principale**: Situato sulla 2nd Avenue, adiacente alle principali linee della metropolitana (N, Q, R).
- **Alto Traffico Pedonale**: Il ristorante si trova in un distretto vivace con un mix di edifici residenziali e commerciali, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.
- **Demografica Abbiente**: Circondato da appartamenti di lusso e spazi per uffici, l'area attrae una clientela con un reddito disponibile significativo.

Specifiche del Ristorante
- **Dimensione**: Circa 2.900 piedi quadrati, inclusa una cantina completamente attrezzata.
- **Spazio Patio**: Offre un patio posteriore aggiuntivo di 425 piedi quadrati, migliorando l'esperienza culinaria.
- **Entrate Attuali**: Circa $1.600.000 annuali, indicando un flusso di cassa solido.

Dettagli Finanziari
- **Affitto Mensile**: $19.000, che include le tasse di proprietà.
- **Termine del Contratto di Locazione**: Circa 7,5 anni rimanenti, fornendo stabilità per il nuovo proprietario.

Aspetti Operativi
- **Nessuna Ristrutturazione Necessaria**: La cucina e il sushi bar sono pienamente operativi e stilisticamente progettati, pronti per il business immediato.
- **Presenza sui Social Media**: Il ristorante gode di alta visibilità e coinvolgimento online, che può essere sfruttato per il marketing.
- **Personale Esperto**: Il team attuale è disposto a rimanere, facilitando una transizione fluida e la continuità del servizio.

Candidato Ideale
Questa opportunità è perfetta per chi cerca di:
- Entrare nel competitivo mercato della ristorazione di NYC.
- Investire in un'attività con una clientela affidabile e un flusso di cassa stabile.
- Espandere il proprio portafoglio di ristoranti esistente.

Questo ristorante di sushi non solo offre la possibilità di entrare in un'attività ben consolidata, ma permette anche di ottenere benefici operativi immediati in una posizione privilegiata. Se stai considerando un investimento o un'espansione nella scena gastronomica di New York, questa opportunità merita seria attenzione.

MLS #‎	994753
Anno di costruzione	1918
Tasse (annuali)	$96,358
Metropolitana Subway	2 min per Q
	5 min per 4, 5, 6

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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