323 Prospect Avenue

Costruita nel 1901
Casa a schiera bifamiliare
Lotto: 18,42 ft x 80 ft
Edificio: 18,42 x 30 ft (con ampliamento al livello del giardino)

Immersa tra le caratteristiche case a schiera di South Slope, 323 Prospect Avenue è una splendida casa bifamiliare che offre un’incredibile flessibilità d’uso. Attualmente è configurata come un appartamento duplex al piano inferiore con 2 camere da letto, 2 bagni, seminterrato e giardino privato sul retro, e un duplex al piano superiore con 2 camere da letto e 1 bagno. Questa affascinante casa potrebbe facilmente essere trasformata in una spaziosa abitazione unifamiliare.

Il duplex al piano inferiore è stato ampiamente ristrutturato dagli attuali proprietari, che hanno creato una casa calda e accogliente, capace di unire aggiornamenti curati e carattere originale. La cucina è dotata di mobili su misura e di una splendida isola e piani di lavoro in pietra italiana Pietra Cardoso. Una libreria realizzata su misura nel soggiorno si trasforma con ingegno in una pratica postazione di lavoro. Le pareti e i caminetti in mattoni originali, insieme ai bellissimi pavimenti in ciliegio, donano calore e carattere a tutta la casa. Sul retro si trova la luminosa camera da letto padronale, con bagno privato e affaccio sul tranquillo giardino, coltivato con cura come orto biologico da molti anni. Ricco di piante mature e fiori, tra cui amelanchier, lillà, rose e narcisi, e baciato dal sole e dalla privacy, il giardino è un vero rifugio nel cuore della città.

Il duplex al piano superiore conserva il fascino e il carattere della casa originale, con pareti in mattoni a vista e soffitti originali in lamiera decorata. Con due camere da letto, un bagno completo e una disposizione versatile su due piani, l’appartamento offre una piacevole sensazione di indipendenza e privacy. Insieme, i due appartamenti formano una casa flessibile, adatta a diverse esigenze abitative e capace di evolversi nel tempo.

In posizione ideale, vicino a Prospect Park, alla linea R alla fermata Prospect Ave e alle linee F/G alla stazione 7th Ave, 323 Prospect Avenue offre il meglio della vita a Brooklyn, nei vivaci quartieri di South Slope e Greenwood Heights. Questa casa speciale è circondata da ristoranti, caffè, negozi e servizi di ogni giorno che rendono Park Slope così desiderabile, come Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar e molti altri.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.