Investimento multifamiliare chiavi in mano - 281 23rd Street è un bellissimo edificio in muratura pre-bellico ben mantenuto che si estende per circa 8.492 piedi quadrati sopra il livello del suolo. L'edificio ospita 12 appartamenti, otto dei quali sono configurati come 2 camere da letto, mentre i restanti quattro sono 1 camera da letto. L'edificio è offerto in vendita per la prima volta in quasi 40 anni. L'attuale proprietà ha curato a lungo termine l'immobile, offrendo al nuovo proprietario un bene che genera flussi di cassa chiavi in mano. Asset principale con flusso di cassa stabile e potenziale futuro - Tutti gli appartamenti sono a canone stabilizzato e affittati. L'immobile genera attualmente oltre $270.000 lordi all'anno. L'affitto medio lordo/nette è di $34,61, corrispondente a un affitto mensile medio di $1837 per appartamento, che è circa il 75% degli affitti di mercato delle locazioni comparabili nella zona. Questo consente ai futuri investitori di sfruttare un immediato reddito da affitto fin dal primo giorno con praticamente nessun lavoro, mantenendo un sostanziale potenziale a lungo termine man mano che le unità vengono portate a canone di mercato nel tempo. Posizione ideale con molteplici servizi - Stazione della metropolitana R alla stazione di 25th Street e alla stazione di Prospect Avenue (treni D, N, R, W). Ci sono diversi supermercati, banche e negozi di convenienza insieme a decine di caffè e ristoranti nella zona immediata lungo il corridoio commerciale di 5th Avenue. La posizione offre spostamenti semplici verso Manhattan e Brooklyn tramite queste linee. Posizionato idealmente per un rapido accesso all'incrocio autostradale principale di I-278 (Gowanus Expressway) e NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).