$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Italian »

A tutti gli investitori, sviluppatori e utilizzatori finali!!! Tasso di capitalizzazione dell’8,32%!!! In vendita edificio commerciale di 2 unità, 297 m², con parcheggio privato su Montauk Highway!!! L’immobile si trova nel cuore di Lindenhurst, a metà strada tra Great Neck Road e Wellwood Avenue!!! La proprietà offre un’ottima insegna, grande visibilità, zonizzazione E multifunzionale, 6 posti auto, 2 lotti, soffitti alti 2,44 m, vialetto e parcheggio privati, accesso carrabile posizionato strategicamente, impianto elettrico da 200 ampere, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata +++!!! L’immobile ha 18,3 m di fronte strada sulla trafficata Montauk Highway!!! Tra le attività vicine figurano Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP e molte altre!!! Se necessario, l’intero edificio può essere consegnato libero!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Potrebbe diventare il tuo prossimo progetto di sviluppo o la nuova sede della tua attività!!!

Reddito:

601 (negozio di 149 m²): $42.000 annui (disponibile)
603 (negozio di 149 m²): $21.600 annui, mese per mese

Reddito lordo previsto: $63.600 annui

Spese:

Gas: $0 annui
Elettricità: $0 annui
Acqua: $0 annui
Manutenzione e riparazioni: $250 annui
Assicurazione: $2.816 annui
Imposte: $19.000 annui

Spese totali: $22.066 annui

Reddito operativo netto (NOI): $41.534 annui (tasso di capitalizzazione previsto dell’8,32%!!!)

MLS#‎	1061701
Tasse (annuali)	$18,400
Condizionatore	Unità AC a parete
Treno (LIRR)	0.8 miglia da "Lindenhurst"
	1.8 miglia da "Copiague"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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