$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « Italian »
Presentiamo 326 East 93rd Street, un prestigioso immobile multifamiliare di cinque piani e 10 unità, con un’ulteriore suite ad uso ufficio, situato in posizione ideale nel quartiere Yorkville di Manhattan. Con una superficie di circa 8.448 piedi quadrati, questa proprietà ad alte prestazioni è stata ristrutturata con eccezionale cura e attenzione ai dettagli e viene offerta in condizioni chiavi in mano, con un interessante tasso di capitalizzazione del 5,50%.
La distribuzione residenziale comprende due appartamenti con una camera da letto, le unità 1A e 1B, oltre a otto appartamenti con due camere da letto: le unità 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Oltre alle 10 unità residenziali, l’unità 1C è configurata come ufficio composto da due stanze, con un bagno di servizio e accesso diretto al giardino privato sul retro, offrendo una preziosa flessibilità per l’uso da parte della proprietà, della gestione o dell’amministrazione.
Il mix residenziale comprende sette unità a canone libero, due unità a canone stabilizzato e un’unità a canone controllato, creando un solido equilibrio tra reddito corrente, flessibilità operativa e potenziale di valorizzazione futura.
Una caratteristica distintiva della proprietà è l’ampio giardino privato paesaggistico sul retro, un servizio raro per un edificio multifamiliare di Manhattan. Circondato da vegetazione matura, piante fiorite e aiuole consolidate, lo spazio esterno offre un tranquillo ambiente da corte, con ampio spazio per posti a sedere, intrattenimento e svago dei residenti. L’accesso diretto dalla suite ad uso ufficio ne aumenta ulteriormente la funzionalità.
Situata lungo le strade alberate dell’Upper East Side, la proprietà si trova vicino a ristoranti, negozi, parchi, istituzioni mediche, alla metropolitana della Second Avenue e alla FDR Drive, garantendo un facile accesso a Manhattan e alle aree circostanti. Ora disponibile per un nuovo proprietario o gestore, il suo flusso di reddito consolidato, le condizioni chiavi in mano e le dimensioni efficienti la rendono un’acquisizione ideale, pronta all’uso, per un investitore che intenda completare uno scambio 1031 con differimento fiscale.
326 East 93rd Street rappresenta una rara opportunità di acquisire un’importante proprietà multifamiliare a Yorkville, in grado di offrire flusso di cassa immediato, spazi esterni privati e un significativo potenziale futuro.
MLS#
1059885
Dettagli
18 camere da letto, 11 bagni, 2 mezzi bagni, lavastoviglie, lavatrice, condizionatore, Interno: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 giorni
Anno di costruzione
1910
Tasse (annuali)
$64,948
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Seminterrato completo
Metropolitana Subway
4 min per Q
7 min per 6
9 min per 4, 5
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Presentiamo 326 East 93rd Street, un prestigioso immobile multifamiliare di cinque piani e 10 unità, con un’ulteriore suite ad uso ufficio, situato in posizione ideale nel quartiere Yorkville di Manhattan. Con una superficie di circa 8.448 piedi quadrati, questa proprietà ad alte prestazioni è stata ristrutturata con eccezionale cura e attenzione ai dettagli e viene offerta in condizioni chiavi in mano, con un interessante tasso di capitalizzazione del 5,50%.
La distribuzione residenziale comprende due appartamenti con una camera da letto, le unità 1A e 1B, oltre a otto appartamenti con due camere da letto: le unità 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Oltre alle 10 unità residenziali, l’unità 1C è configurata come ufficio composto da due stanze, con un bagno di servizio e accesso diretto al giardino privato sul retro, offrendo una preziosa flessibilità per l’uso da parte della proprietà, della gestione o dell’amministrazione.
Il mix residenziale comprende sette unità a canone libero, due unità a canone stabilizzato e un’unità a canone controllato, creando un solido equilibrio tra reddito corrente, flessibilità operativa e potenziale di valorizzazione futura.
Una caratteristica distintiva della proprietà è l’ampio giardino privato paesaggistico sul retro, un servizio raro per un edificio multifamiliare di Manhattan. Circondato da vegetazione matura, piante fiorite e aiuole consolidate, lo spazio esterno offre un tranquillo ambiente da corte, con ampio spazio per posti a sedere, intrattenimento e svago dei residenti. L’accesso diretto dalla suite ad uso ufficio ne aumenta ulteriormente la funzionalità.
Situata lungo le strade alberate dell’Upper East Side, la proprietà si trova vicino a ristoranti, negozi, parchi, istituzioni mediche, alla metropolitana della Second Avenue e alla FDR Drive, garantendo un facile accesso a Manhattan e alle aree circostanti. Ora disponibile per un nuovo proprietario o gestore, il suo flusso di reddito consolidato, le condizioni chiavi in mano e le dimensioni efficienti la rendono un’acquisizione ideale, pronta all’uso, per un investitore che intenda completare uno scambio 1031 con differimento fiscale.
326 East 93rd Street rappresenta una rara opportunità di acquisire un’importante proprietà multifamiliare a Yorkville, in grado di offrire flusso di cassa immediato, spazi esterni privati e un significativo potenziale futuro.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish