La casa a schiera perfetta

Spettacolare ristrutturazione integrale da 13 milioni di dollari, interna ed esterna, di questa gemma di casa a schiera situata in una tranquilla strada dell’Upper East Side, comoda a negozi, ristoranti e scuole. La proprietà si sviluppa su sei piani (con tre livelli aggiunti durante la ristrutturazione), comprende un’unità indipendente con una camera da letto al piano terra, un seminterrato rifinito, un giardino, due terrazze sul tetto con cucine esterne integrate e tre balconi. Un ascensore commerciale ad alta velocità serve ogni piano e ogni centimetro degli oltre 400 metri quadrati circa è stato progettato meticolosamente, mettendo al primo posto lusso e comfort. Su sei piani si trovano da 3 a 4 camere da letto, 5 bagni completi e 3 toilette, oltre a un’unità indipendente al piano terra per il personale, gli ospiti o la locazione, con ingresso separato dalla strada e un incantevole giardino esposto a sud.

**Piano d’ingresso con gradinata:**

Ampio atrio d’ingresso con soffitti molto alti e una toilette, che conduce a una splendida e grandissima cucina abitabile con un’intera parete di finestre affacciate sul giardino e su un balcone. Sono presenti elettrodomestici Wolf, ogni comfort e pavimenti su misura in marmo.

**2° piano:**

Un soggiorno con home theatre integrato e una lussuosa biblioteca privata in stile “man cave”, con un elegante bar in rame, lavorazioni in mogano, terrazza e toilette.

**3° piano:**

Due spaziose camere da letto e due bagni in marmo, oltre a una lavanderia.

**4° piano:**

Sontuosa suite padronale a doppia altezza, con una finestra gotica a tutta altezza e un balcone privato. Comprende una cabina armadio ben organizzata e un enorme bagno con vasca da bagno, spaziosa doccia walk-in e WC separato. Proprio sopra la camera padronale e affacciato su di essa si trova uno studio con balcone, scrivania integrata e spazio contenitore.

**5° piano:**

Palestra completamente attrezzata con bagno in marmo e lavanderia, oltre allo studio privato con balcone (affacciato sulla camera padronale).

**6° piano:**

Due ampie terrazze sul tetto: una con cucina esterna completamente attrezzata e l’altra utilizzabile come sala da pranzo all’aperto o area prendisole.

**Piano terra:**

Al di sotto dell’ingresso con gradinata, appartamento privato/quartiere del personale/suite per gli ospiti, composto da soggiorno/sala da pranzo/cucina, una camera da letto, un bagno completo e una toilette, oltre all’accesso al tranquillo giardino piantumato.

**Seminterrato:**

Seminterrato completamente ristrutturato con un ampio spazio per la conservazione del vino, lavatrice e asciugatrice di dimensioni standard, lavello per il lavaggio dei cani e locale tecnico impeccabile con apparecchiature di altissima qualità.

**Dotazioni aggiuntive:**

Nuovi impianti del gas, elettrico e idraulico portati dalla strada e distribuiti in tutta la casa;

Impianto centralizzato di climatizzazione a 8 zone (raffrescamento, riscaldamento e umidificazione) con sensori remoti a parete;

Sistema di sicurezza completo;

Pavimenti radianti in tutta la casa;

Sistema HomeWorks Smart Home per il controllo di climatizzazione e riscaldamento, illuminazione, tende e tendaggi;

Home theatre;

Impianto audio surround integrato nelle pareti e distribuito in tutta la casa;

Palestra completamente attrezzata;

Pareti in stucco veneziano.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.