Fascino d’epoca e straordinario potenziale al 315 East 68th Street

L’appartamento 3O offre l’opportunità di creare una casa spaziosa e splendida in uno dei più desiderabili e classici edifici cooperativi anteguerra dell’Upper East Side, con servizi completi.

Attualmente, l’unità presenta una disposizione molto flessibile di quattro ambienti, con proporzioni eccellenti e una solida struttura. Un elegante ingresso conduce a un soggiorno di ampie dimensioni con camino a legna e a una zona pranzo separata, creando una configurazione accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La camera da letto, generosamente dimensionata, offre un eccellente spazio guardaroba, mentre un’ulteriore stanza garantisce flessibilità e può essere utilizzata magnificamente come seconda camera da letto, studio o sala soggiorno.

L’appartamento dispone inoltre di una cucina con finestra, soffitti alti e pavimenti in legno massello. Grazie alle pareti spesse e alla solida costruzione anteguerra, l’appartamento è eccezionalmente silenzioso.

Per chi desidera creare una casa propria anziché ereditare la ristrutturazione di qualcun altro, l’appartamento offre un’ottima base, con il suo carattere e i suoi dettagli d’epoca già presenti.

Il 315 East 68th Street è un edificio con servizi completi, impeccabilmente mantenuto e progettato da George ed Edward Blum. I servizi includono portiere e concierge a tempo pieno, un responsabile residente, una terrazza sul tetto completamente paesaggistica, centro fitness, sala giochi per bambini, lavanderia, locale pacchi, depositi privati e per biciclette e uno splendido cortile d’ingresso curato. Gli animali domestici sono ammessi. È consentito finanziare fino al 75% dell’acquisto. La proprietà come pied-à-terre, gli acquisti congiunti e i garanti sono consentiti previa approvazione del consiglio di amministrazione. È inoltre consentita l’installazione di lavatrice e asciugatrice all’interno dell’appartamento, previa approvazione del consiglio.

Posizione ideale vicino ai negozi, ai ristoranti e ai mezzi di trasporto della Second Avenue, tra cui le linee Q, 6 e F, nonché gli autobus M66 crosstown e M15.

Imposta di trasferimento: 2%
Contributo straordinario attuale: 194,70 $ al mese per il progetto di modernizzazione degli ascensori, fino ad aprile 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.