1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Vincitrice del PREMIO LUCY G. MOSES PER LA CONSERVAZIONE 2022

LA CASA DI JOHN DWIGHT - IL PASSATO È PROLOGO

ORA CON UNA RIDUZIONE DI QUASI 1.000.000 $

Seguendo l’esempio di McKim, Mead & White, questa casa fu costruita nel 1890 nello stile neorinascimentale dall’architetto Frank Hill Smith per John Dwight. Fu edificata durante la Gilded Age (dal 1875 al 1900 o 1910) e finanziata dal suo impero del bicarbonato di sodio, Arm and Hammer. Questo prodotto dominò il mercato a partire dal 1873 ed è ancora oggi molto popolare. Frank Hill Smith era anche un pittore che collaborò con William Morris Hunt negli anni Ottanta dell’Ottocento, il che potrebbe spiegare la sua attenzione per l’interior design e il colore, elementi che si riflettono nella casa che vediamo oggi.

RISTRUTTURAZIONE STORICA PREMIATA

Durante il loro decennio di proprietà, gli attuali proprietari hanno incaricato l’illustre architetto Samuel G. White, pronipote di Stanford White, di restaurare gli elementi di interior design e la planimetria originale di questa casa. La missione dello studio di architettura eclettico di White è definita come “combinare il restauro storico e il riuso adattivo con nuovi progetti e contesti storici”, e questa casa offriva la tavolozza perfetta. Tra i suoi numerosi progetti, White ha modernizzato l’Astor Court di Rhinebeck, progettato da Stanford White, seguendo una filosofia analoga. Astor Court fu originariamente costruito per John Jacob Astor IV e si ispirava al Grand Trianon di Versailles.

CASA D’ANGOLO CON UNA LUCE ECCEZIONALE

Poiché le case a schiera di New York tendono a essere adiacenti l’una all’altra e rivolte a nord e a sud, trovare una casa d’angolo illuminata su tre lati è estremamente raro.

Questa casa è esposta a ovest, sud ed est, con serie di enormi finestre quadrate e ben cinque straordinarie stanze d’angolo. Le numerose finestre sul lato lungo della casa inondano gli interni di una quantità eccezionale di luce. A contribuire ulteriormente all’abbondanza di luce sono quattro stanze ovali sul lato lungo dell’edificio, anch’esse dotate di enormi serie di finestre.

In totale, la casa dispone di 52 grandi finestre, un numero straordinario. Poche case sono così fortunate da godere di una tale quantità di luce naturale.

DISTRIBUZIONE

Seminterrato
Circa 2.540 piedi quadrati
Quattro ripostigli
Cantina per vini
Locale gas/contatori
Due vani sotto il marciapiede
Lavanderia
Bagno di servizio
Locale contatori
Locale caldaia
Locale ascensore/macchinari
Laboratorio/ripostiglio

Piano terra
Circa 2.260 piedi quadrati interni, 795 piedi quadrati esterni
Ingresso
Sala da pranzo
Bagno di servizio
Corridoio
Cucina abitabile
Dispensa
Biblioteca
Ascensore
Ingresso a doppia porta (porta in acciaio e porta in legno)

Piano del salotto
Circa 2.160 piedi quadrati
Ampio ingresso
Sala di lettura ovale + camino
Corridoio
Stanza sul retro
Biblioteca con lucernario
Ascensore
Sala di rappresentanza + camino

Terzo piano
Circa 1.665 piedi quadrati interni, 495 piedi quadrati esterni
Ampio ingresso
Camera da letto/studio + camino
Terrazza
Bagno completo
Camera da letto ovale + camino
Ascensore
Spogliatoio

Quarto piano
Circa 1.665 piedi quadrati
Anticamera
Camera da letto/studio + camino
Spogliatoio
Bagno completo
Camera da letto ovale + camino
Ascensore

Quinto piano
Circa 1.665 piedi quadrati
Stanza del lucernario
Cucina e lavanderia
Spogliatoio
Bagno completo
Camera da letto/studio + camino
Camera da letto ovale
Ascensore

Edificio: 25 piedi di larghezza e 92 piedi di profondità
Lotto: 25 piedi di larghezza e 100 piedi di profondità
Stanze: 15
Camere da letto: 6
Bagni completi: 3
Bagni di servizio: 2
Due cucine
Due lavanderie
Due vani scala
Ascensore (non funzionante, ripristinabile) (meccanismo originale)

Con una superficie interna lorda totale di circa 11.955 piedi quadrati (incluso il seminterrato di circa 2.540 piedi quadrati lordi). Lo spazio esterno totale è di circa 1.290 piedi quadrati; comprende lo spazio esterno anteriore e la terrazza (la superficie esterna complessiva...

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage