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80 West 119th Street rappresenta una rara opportunità per acquistare una townhouse vuota ad Harlem, con un percorso chiaro per creare un valore significativo.

Attualmente configurata legalmente come abitazione trifamiliare, la proprietà può essere facilmente riconvertita in una residenza bifamiliare, con progetti di conversione già disponibili. Per chi desidera abitarvi, ciò offre l’opportunità di progettare una residenza padronale più ampia, mantenendo al contempo un appartamento separato in grado di generare reddito.

Particolarmente interessante è il potenziale incremento del valore patrimoniale. Al prezzo attuale, la proprietà offre margine sufficiente per consentire a un acquirente di completare una ristrutturazione accurata, mantenendosi potenzialmente ben al di sotto del valore di townhouse ristrutturate comparabili, con vendite recenti nella zona circostante che hanno raggiunto circa 3-4 milioni di dollari.

Consegnata completamente libera, la casa beneficia già di importanti aggiornamenti agli impianti idraulico ed elettrico e offre quattro piani abitabili oltre a un seminterrato rifinito. Tra le caratteristiche esistenti figurano un piano giardino ristrutturato, soffitti del piano nobile alti circa 3 metri, mattoni a vista, travi originali del soffitto e un cortile sul retro eccezionalmente ampio, esposto a sud.

La combinazione tra le condizioni attuali, la consegna libera, i progetti di conversione disponibili e i valori delle townhouse circostanti rende 80 West 119th Street particolarmente interessante per chi desidera creare una casa personalizzata ad Harlem, accrescendo al contempo il proprio patrimonio attraverso la ristrutturazione.

Situata nel distretto storico tutelato di Mount Morris Park, a soli cento metri circa da Marcus Garvey Park, la proprietà è circondata da alcuni dei migliori ristoranti, negozi, luoghi culturali e collegamenti di trasporto di Harlem. Tra le destinazioni nelle vicinanze figurano Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s e la Restaurant Row di Harlem; anche Central Park e la Fifth Avenue sono raggiungibili a piedi.

80 West 119th Street offre la combinazione sempre più rara di posizione, ampiezza, consegna libera, potenziale di ristrutturazione, flessibilità reddituale e significative possibilità di crescita del valore, in uno dei quartieri di townhouse più ricercati di Harlem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.