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Una rara opportunità per creare una casa a schiera unifamiliare di quasi 7.000 piedi quadrati nel cuore di Harlem, con progetti approvati e autorizzazione degli enti di tutela già ottenuta.

Progettata da Garnett.DePasquale, la residenza proposta reinterpreta il 128 West 121st Street come una sofisticata casa unifamiliare con ampi spazi per l’intrattenimento, diverse suite con camere da letto, ascensore, un considerevole spazio esterno privato e una terrazza sul tetto.

Il piano nobile è progettato con un ampio soggiorno frontale e una spaziosa cucina con zona pranzo nella parte posteriore. Ai piani superiori, la disposizione comprende un’ampia sala familiare, diverse suite con camere da letto, cabine armadio e un intero livello padronale con un’ampia camera da letto, aree guardaroba, un bagno di grandi dimensioni, una sala relax e una terrazza privata. I progetti prevedono inoltre l’accesso tramite ascensore a tutti gli ambienti della casa, incluso il tetto.

Il piano giardino offre ulteriore flessibilità abitativa, con una camera da letto, un bagno, uno studio, una sala relax e accesso diretto al cortile posteriore, mentre la cantina è progettata per attività ricreative, lavanderia, ripostiglio e impianti tecnici.

I rendering architettonici di Garnett.DePasquale illustrano una visione contemporanea e accogliente, caratterizzata da aperture ad arco, falegnameria su misura, dettagli in vetro, materiali naturali e spazi abitativi progettati con cura.

Con un prezzo richiesto di 2.950.000 $, pari a circa il 50% del valore previsto dopo la ristrutturazione, l’immobile offre un’interessante opportunità per creare un notevole capitale attraverso la ristrutturazione, evitando al contempo gran parte dei tempi e delle incertezze generalmente associati al processo di progettazione e ottenimento delle autorizzazioni per edifici storici.

Situato in un tratto alberato di West 121st Street, vicino a Marcus Garvey Park, alla Restaurant Row di Harlem, a Whole Foods, alle istituzioni culturali e ai ristoranti del quartiere, il 128 West 121st Street offre dimensioni eccezionali, un progetto approvato e un significativo potenziale di valore a lungo termine in una delle zone più ambite di Central Harlem per le case a schiera.

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A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.