RARO 23 Wide - Opportunità d’investimento boutique chiavi in mano

8 camere da letto, 4 bagni, oltre 5.200 piedi quadrati, 4 unità a canone libero

Punti di forza dell’investimento:

- Immobile multifamiliare di lusso a reddito, a canone libero e chiavi in mano, in condizioni eccellenti:
tutte e quattro le unità sono attualmente locate a canoni inferiori a quelli di mercato, pur generando un buon rendimento da capitalizzazione
- Distribuzione spaziosa di oltre 5.200 piedi quadrati, con soffitti alti e ambienti ampi
- Finiture di alta gamma: pavimenti in legno massello, piani di lavoro in pietra, elettrodomestici di fascia alta, cucine professionali, pavimenti dei bagni con riscaldamento radiante, lavatrice e asciugatrice in ogni unità, impianti HVAC mini-split
- Ampio giardino anteriore e posteriore, ideale per valorizzare l’immobile e intrattenere gli ospiti
- I diritti edificatori disponibili consentono ampliamenti verticali o la riconfigurazione degli spazi in unità più grandi con 3 camere da letto e modelli live/work
- Solido potenziale di crescita per affitti corporate di lusso o di breve durata, con premi sui canoni fino al 30%
- Bassi costi di gestione: le utenze con contatori separati e gli impianti moderni riducono le spese, rendendo la gestione favorevole agli investitori
- Posizione privilegiata ad Harlem: di fronte all’Harlem Rose Garden, su una strada alberata vicino al polo commerciale e gastronomico della 125th Street, a Whole Foods, Trader Joe’s e alle principali linee della metropolitana e della Metro-North

Un’eccezionale opportunità d’investimento boutique nel cuore di Harlem, 7 East 129th Street combina reddito a canone libero con un significativo potenziale di crescita. Oltre 5.200 piedi quadrati su un fronte di 22,5 x 59 piedi, con una presenza su strada raramente riscontrabile in immobili multifamiliari. Tutte e quattro le unità a canone libero sono completamente ristrutturate, con finiture di lusso e distribuzioni progettate con cura. Queste unità sono adatte sia a inquilini di lungo periodo sia a operatori di affitti arredati. Gli investitori potranno beneficiare di molteplici scenari di reddito. È possibile ottenere un rendimento immediato dai contratti di locazione in essere, aumentando al contempo i rendimenti attraverso il riposizionamento dell’immobile, l’incremento dei canoni ai livelli di mercato o strategie di affitto a breve termine.

Configurazione dell’immobile

- Unità giardino: spazioso bilocale contemporaneo con giardino privato su due livelli, pavimento del bagno con riscaldamento radiante e finiture di alta gamma, ideale per affitti corporate arredati o di breve durata.
- Unità del piano nobile e del terzo piano: spaziosi appartamenti passanti con 2 camere da letto, soffitti di 11 piedi, esposizione a sud, mattoni a vista, camini decorativi e cucine professionali.
- Quarto piano: ampio appartamento di 3 camere da letto che occupa l’intero piano, con lucernari e abbondante luce naturale; ideale per uso diretto da parte del proprietario o per un riposizionamento con affitto premium.

A pochi minuti da Midtown grazie alle vicine linee della metropolitana (2/3, 4/5/6) e alla Metro-North, con Whole Foods, Trader Joe’s, Target e il polo culturale e gastronomico della 125th Street a pochi isolati di distanza. La posizione dell’immobile unisce il fascino residenziale di Harlem alla comodità dei servizi commerciali, rappresentando un punto d’appoggio strategico in uno dei mercati più dinamici di New York per gli investimenti.

7 East 129th Street rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile multifamiliare boutique di lusso a canone libero a Central Harlem. Grazie alla combinazione di reddito stabile, potenziale di valorizzazione e finiture boutique, questa proprietà è un’acquisizione ideale per investitori esperti, proprietari-occupanti alla ricerca di un’entrata compensativa o sviluppatori interessati a liberare ulteriore valore in uno dei quartieri più dinamici di New York.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.