L’ACQUIRENTE PUÒ QUALIFICARSI PER UN TASSO D’INTERESSE DEL 6,75% (si applicano condizioni)

Benvenuti al 63 West 128th Street, una casa brownstone legale di quattro piani con due unità abitative, cinque camere da letto, tre bagni completi e un cortile privato di circa 613 piedi quadrati, offerta a un prezzo eccezionale nel cuore di Harlem. Sapientemente configurata, la proprietà comprende un triplex del proprietario con quattro camere da letto e due bagni, oltre a un appartamento separato con una camera da letto al piano giardino, dotato di ingresso privato, che rappresenta un’eccellente opportunità di reddito da locazione o una sistemazione ideale per gli ospiti.

Il triplex del proprietario si sviluppa sui piani rialzato, secondo e terzo. All’ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno con soffitti alti, ricchi pavimenti in legno massello e un’elegante scala che caratterizza lo spazio. L’esposizione a sud illumina gli interni con luce naturale per tutta la giornata, creando un’atmosfera luminosa e piacevole.

Il soggiorno è ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti e conduce armoniosamente a una cucina ben accessoriata, dotata di elettrodomestici in acciaio inox LG e Kenmore e di ampi spazi contenitivi nei mobili. La cucina offre inoltre accesso diretto al cortile privato, perfetto per rilassarsi, intrattenere gli ospiti o creare la propria oasi verde.

Al piano superiore, le camere da letto sono luminose e ariose, ognuna dotata di armadi di buone dimensioni e valorizzata da splendida luce naturale dal mattino alla sera. I bagni completi combinano comfort e funzionalità: uno dispone di una profonda vasca da bagno, mentre l’altro offre una doccia walk-in. Un pratico armadio lavanderia, con lavatrice e asciugatrice LG nuove a grandezza standard, arricchisce ulteriormente la vita quotidiana.

Il piano giardino ospita un appartamento separato con una camera da letto e un bagno, dotato di ingresso indipendente: ideale per generare reddito da locazione, ospitare familiari o accogliere gli ospiti. L’unità comprende un ampio soggiorno, un bagno completo, una cucina completa e una camera da letto con letto queen-size.

Un ampio seminterrato offre ulteriore spazio per lo stoccaggio e possibilità di personalizzazione futura, completando questa casa versatile e ben proporzionata.

Dettaglio complessivo:
Seminterrato: 655 piedi quadrati
1° piano: 568 piedi quadrati
2° piano: 568 piedi quadrati
3° piano: 561 piedi quadrati
4° piano: 562 piedi quadrati
Superficie esterna complessiva: 665 piedi quadrati

Situata in posizione comoda, vicino a tutti i mezzi di trasporto e a tutto ciò che il quartiere ha da offrire, inclusi ristoranti, negozi di alimentari e locali di intrattenimento, la proprietà si trova inoltre a breve distanza sia dalla Columbia University sia dal City College. Anche la famosa Restaurant Row di Harlem, con locali come Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s e molti altri, si trova nelle vicinanze. I supermercati Whole Foods e Trader Joe’s sono a soli 3 isolati di distanza; anche Target è vicino. In posizione ideale vicino alle linee espresse 2/3, 4/5/6, A/C e B/D, la casa offre un facile accesso a Midtown in appena 15 minuti. (Le imposte ammontano attualmente a soli 328 $ al mese grazie all’esenzione STAR del proprietario e potrebbero aumentare a circa 350–385 $ al mese per un acquirente non esente.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)