Una rara opportunità di acquistare una casa a schiera trifamiliare in un tranquillo isolato alberato di Central Harlem!

10 East 129th Street offre circa 3.990 piedi quadrati fuori terra, tre ampie abitazioni che occupano interamente il rispettivo piano, spazi esterni privati e un’eccezionale flessibilità per un acquirente che desideri abitare nell’immobile o per un investitore.

Costruita nel 2010 e situata su un lotto largo 19,25 piedi e profondo 99 piedi, la proprietà è configurata come un duplex con giardino, con altre due abitazioni di tre camere da letto che occupano ciascuna un intero piano sopra di esso. Ogni appartamento gode di esposizione a nord e a sud, eccellente luce naturale, pavimenti in legno, ampio spazio negli armadi e lavatrice e asciugatrice private.

**Residenza con giardino n. 1:**

Ampio duplex con due camere da letto e un bagno e mezzo. Il livello principale comprende una luminosa zona soggiorno e pranzo, una cucina passante a vista con piani di lavoro in pietra, elettrodomestici in acciaio inox, lavastoviglie e bancone per la colazione, due camere da letto, un bagno completo e accesso diretto a un giardino privato sul retro, parzialmente paesaggistico. Al piano inferiore si trova un considerevole spazio aggiuntivo, ideale per attività ricreative, lavoro, hobby o progetti creativi. Attualmente configurato con uno studio musicale e una zona giorno, questo livello comprende anche un bagno di servizio e lavatrice/asciugatrice.

**Residenze n. 2 e n. 3**

Due appartamenti quasi identici con tre camere da letto e due bagni, che occupano ciascuno l’intero piano. Ognuno dispone di un luminoso soggiorno anteriore con ampie finestre affacciate sulla strada alberata e di una cucina passante a vista con piani di lavoro in pietra ed elettrodomestici in acciaio inox. Una terza camera da letto si trova accanto al soggiorno e si presta naturalmente anche a essere utilizzata come studio domestico. Altre due camere da letto sono situate sul retro e si affacciano sul giardino, tra cui una suite padronale con bagno privato e balcone privato. Ampi armadi, lavanderia interna e vasche da bagno/docce profonde completano ciascuna residenza.

Con l’appartamento con giardino attualmente libero e la possibilità di consegnare libere anche le due residenze ai piani superiori, 10 East 129th Street offre una straordinaria flessibilità. Per chi desidera abitare nell’immobile, il duplex con giardino offre l’opportunità di vivere in stile townhouse e usufruire di uno spazio esterno privato, generando al contempo reddito da locazione dalle due residenze di tre camere da letto situate ai piani superiori, così da contribuire a compensare i costi di mantenimento dell’edificio. In alternativa, la proprietà può ospitare una famiglia allargata oppure fungere da investimento interamente produttivo di reddito.

La posizione combina la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità e l’energia di Central Harlem. Il pittoresco Harlem Rose Garden si trova proprio accanto, mentre il vicino Marcus Garvey Park offre uno degli spazi verdi più caratteristici del quartiere. A pochi isolati di distanza, il corridoio della 125th Street offre Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, l’Apollo Theater e un’ampia scelta di negozi e ristoranti, con locali amati del quartiere come Red Rooster e Sylvia’s nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono eccellenti, con comodo accesso alle linee della metropolitana 2/3 e 4/5/6, oltre che alla Metro-North presso la 125th Street.

Ad accrescere il potenziale a lungo termine della proprietà, il sito è attualmente edificato con un FAR di circa 1,92, rispetto a un FAR residenziale consentito pari a 3,0. I dati urbanistici disponibili indicano circa 2.052 piedi quadrati di superficie edificabile aggiuntiva, offrendo un potenziale per future espansioni. Qualsiasi intervento di sviluppo o ampliamento è soggetto alla normativa urbanistica, alla fattibilità architettonica, alle autorizzazioni necessarie e alle verifiche indipendenti dell’acquirente.

Tre residenze, spazio esterno privato, quasi 4.000 piedi quadrati fuori terra, potenziale produttivo di reddito e possibilità di espansione futura: tutto nel cuore di Harlem.

**Nota:** le unità 2 e 3 sono attualmente affittate a 3.900 dollari ciascuna, ma possono essere consegnate libere con un preavviso di 60 giorni. Gli appartamenti 2 e 3 presentano finiture e planimetrie identiche.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.