Presentiamo un’eccezionale opportunità per creare una residenza prestigiosa completamente su misura al The Southgate, l’iconica cooperativa Bing & Bing progettata dal rinomato architetto Emery Roth. L’unione degli appartamenti 10E e 10F offre la possibilità di realizzare un’ampia abitazione di circa 2.236+ piedi quadrati, con tre camere da letto, tre bagni, eleganti spazi per ricevere e l’intramontabile architettura d’anteguerra.

Dal momento dell’ingresso, una grandiosa galleria conduce in una residenza attentamente progettata sia per ricevimenti raffinati sia per una confortevole vita quotidiana. Il cuore della casa è uno spettacolare soggiorno ribassato a doppia altezza, dove i soffitti svettanti, le finestre di grandi dimensioni e un magnifico camino a legna creano uno degli ambienti più memorabili dell’abitazione. Librerie ad arco su misura che si estendono verso il soffitto, arricchite da una scala mobile da biblioteca e da splendide applique Art Déco, esaltano la maestria architettonica che definisce questa straordinaria residenza.

Dal soggiorno si accede senza soluzione di continuità a un’ampia sala da pranzo formale, capace di ospitare con facilità tanto cene intime quanto grandi ricevimenti. Adiacente si trova una cucina raffinata, progettata per uno chef, con una generosa isola centrale, abbondanti armadiature su misura, elettrodomestici di alta gamma e un’eccezionale area di lavoro, che ne fanno un naturale punto d’incontro.

La disposizione, studiata con intelligenza, offre un equilibrio ideale tra gli spazi per ricevere e la vita privata. La lussuosa suite padronale costituisce un rifugio privato indipendente, con un elegante bagno en suite. Due ulteriori camere da letto di dimensioni generose, entrambe posizionate per garantire la massima privacy, sono completate da un’ampia zona spogliatoio, un armadio e altri due bagni completi. Una configurazione che offre ulteriore flessibilità per ospiti, familiari o uno spazio dedicato allo smart working.

La pianta comprende inoltre una lavanderia dedicata, ampi spazi per riporre gli oggetti in tutta la casa e un invitante corridoio-galleria che valorizza la fluidità degli ambienti, massimizzando al contempo la separazione tra la zona di rappresentanza e l’ala notte.

Ricca di storia newyorkese, questa residenza si trova appena sopra l’appartamento in cui John Lennon visse durante il celebre periodo del suo “Lost Weekend”. L’enclave circostante di Beekman Place ha da sempre attratto una straordinaria schiera di residenti illustri, tra cui John D. Rockefeller e Aristotle Onassis, tutti affascinati dalla sua architettura senza tempo, dalla privacy e dall’eleganza duratura.

The Southgate rimane una delle cooperative con servizio completo più prestigiose di Manhattan e offre un servizio impeccabile con portiere attivo 24 ore su 24, sovrintendente residente, uno splendido giardino privato paesaggistico, unità di deposito e lavanderie comuni. L’installazione di lavatrice e asciugatrice, la proprietà come pied-à-terre, il co-acquisto, i garanti e gli animali domestici sono ammessi previa approvazione del consiglio condominiale. In posizione ideale, a pochi passi dalla rinnovata East River Esplanade, il complesso offre accesso diretto a percorsi pedonali e da jogging sul lungofiume, piste ciclabili dedicate, un’area per cani, splendidi spazi verdi paesaggistici, ristoranti rinomati, boutique e numerosi musei e istituzioni culturali di fama mondiale di Manhattan.

L’acquisto dell’unità 10F include un’unità di deposito.

Le spese condominiali mensili includono le imposte immobiliari, l’elettricità, il riscaldamento e l’acqua.

Gli appartamenti 10E e 10F sono offerti separatamente. La planimetria mostrata rappresenta una proposta di unione esclusivamente a scopo illustrativo. Gli acquirenti dovranno consultare il proprio architetto e appaltatore in merito alla fattibilità del progetto e ottenere tutte le necessarie approvazioni dell’edificio. Le immagini sono rendering concettuali virtuali che combinano alcune caratteristiche esistenti con elementi progettuali proposti per illustrare il potenziale della residenza. La disposizione effettiva, le dimensioni, le finiture, i materiali, gli arredi, i dettagli architettonici e le condizioni esistenti potrebbero variare. L’appartamento 10E è attualmente soggetto a una quota straordinaria mensile di 553,80 $, mentre l’appartamento 10F è attualmente soggetto a una quota straordinaria mensile di 321,75 $, entrambe fino a luglio 2027.

Presenting an exceptional opportunity to create a truly bespoke trophy residence at The Southgate, the iconic Bing & Bing cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Combining residences 10E and 10F offers the opportunity to create an expansive approximately 2,236+ square foot home featuring three bedrooms, three bathrooms, gracious entertaining spaces, and timeless pre-war architecture.

From the moment you enter, a grand gallery welcomes you into a residence thoughtfully designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. At its heart is a spectacular double height sunken living room, where soaring ceilings, oversized windows, and a magnificent wood burning fireplace create one of the home's most memorable spaces. Custom arched built-ins extending toward the ceiling, complemented by a movable library ladder and beautiful Art Deco sconces, showcase the architectural craftsmanship that defines this remarkable residence.

Flowing seamlessly from the living room is an expansive formal dining room capable of hosting intimate dinners or large gatherings with ease. Adjacent is a beautifully designed chef's kitchen with a generous center island, abundant custom cabinetry, premium appliances, and exceptional workspace, creating a natural gathering place.

The intelligently designed layout provides an ideal balance between entertaining and private living. The luxurious primary suite serves as its own private retreat with an elegant en suite bath. Two additional oversized bedrooms, each positioned for privacy, are further complemented by a spacious dressing area, closet, and two additional full bathrooms. Offering additional flexibility for guests, family members, or dedicated home office space.

The floor plan also incorporates a dedicated laundry room, generous closet space throughout, and an inviting gallery hallway that enhances the home's gracious flow while maximizing separation between the entertaining and bedroom wings.

Steeped in New York history, John Lennon famously lived just above this residence during his celebrated Lost Weekend period. The surrounding enclave of Beekman Place has long attracted an extraordinary collection of notable residents, including John D. Rockefeller and Aristotle Onassis, all drawn to its timeless architecture, privacy, and enduring elegance.

The Southgate remains one of Manhattan's most distinguished full-service cooperatives, offering white glove service with a 24-hour doorman, live in superintendent, beautifully landscaped private garden, storage units, and central laundry facilities. Washer and dryer installations, Pied à terre ownership, co-purchasing, guarantors, and pets are welcome subject to board approval. Ideally positioned moments from the newly enhanced East River Esplanade, residents enjoy direct access to waterfront walking and running paths, dedicated bicycle trails, a dog park, beautifully landscaped green spaces, acclaimed restaurants, boutique shopping, and many of Manhattan's world renowned museums and cultural institutions.

The purchase of unit 10F comes with a storage unit.
Monthly maintenance includes real estate taxes, electricity, heat, and water.

Apartments 10E and 10F are being offered separately, The floor plan shown represents a proposed combination for illustrative purposes only. Purchasers should consult with their own architect and contractor regarding feasibility and obtain all required building approvals. Images are virtual conceptual renderings that combine certain existing features with proposed design elements to illustrate the residence's potential. Actual layout, dimensions, finishes, materials, furnishings, architectural details, and existing conditions may vary. Apartment 10E is currently subject to a monthly assessment of $553.80 and apartment 10F is currently subject to a monthly assessment of $321.75 through July 2027.