著名な建築家エメリー・ロスが設計した、象徴的なビング＆ビング・コーポラティブ「ザ・サウスゲート」に、真にオーダーメイドの邸宅を創り上げるまたとない機会をご紹介します。10E号室と10F号室を一体化することで、約2,236平方フィート超の広さを誇る、3ベッドルーム、3バスルーム、ゆとりあるゲスト用スペース、そして時代を超えて愛される戦前建築の魅力を備えた邸宅を実現できます。

足を踏み入れた瞬間から、優雅なおもてなしと快適な日常生活の双方を考慮して設計された邸宅へと誘う、壮大なギャラリーが迎え入れます。その中心となるのが、圧巻の吹き抜けを備えたサンクンリビングルームです。高い天井、特大サイズの窓、そして見事な薪暖炉が、この邸宅で最も印象的な空間のひとつを演出します。天井近くまで伸びる特注のアーチ型ビルトイン収納に、移動式のライブラリーラダーと美しいアール・デコ様式の壁付け照明が調和し、この格別な邸宅を特徴づける建築職人技を際立たせています。

リビングルームから自然につながる広々としたフォーマルダイニングルームは、親密なディナーにも大人数の集まりにも無理なく対応できます。その隣には、ゆとりあるセンターアイランド、豊富な特注キャビネット、最高級の家電、充実した作業スペースを備えた、美しく設計されたシェフズキッチンがあります。自然と人が集う場所となる、魅力的な空間です。

知的に設計された間取りは、ゲストを迎える空間とプライベートな居住空間の理想的なバランスを実現しています。贅沢な主寝室は、エレガントな専用バスルームを備えた完全なプライベートリトリートとして機能します。さらに、プライバシーに配慮して配置されたゆとりある2つのベッドルームに加え、広々としたドレッシングエリア、クローゼット、2つの追加フルバスルームを備えています。ゲストやご家族のための空間として、または専用のホームオフィスとしても柔軟にご利用いただけます。

間取りには専用ランドリールームも組み込まれており、邸宅全体に豊富なクローゼットスペースを確保しています。また、魅力的なギャラリー形式の廊下が住まい全体のゆったりとした動線を高めるとともに、ゲストをもてなすエリアと寝室エリアの分離を最大限に実現しています。

ニューヨークの歴史が息づくこの邸宅のすぐ上の階には、ジョン・レノンが有名な「ロスト・ウィークエンド」期間中に暮らしていたことで知られています。周辺のビークマン・プレイス地区には、ジョン・D・ロックフェラーやアリストテレス・オナシスをはじめとする著名人が長年にわたり居を構えてきました。彼らを惹きつけたのは、時代を超える建築、プライバシー、そして変わらぬ優雅さです。

ザ・サウスゲートは、マンハッタンでも屈指の格式を誇るフルサービス・コーポラティブのひとつであり、24時間体制のドアマン、常駐管理人、美しく手入れされた専用ガーデン、収納ユニット、館内共用ランドリー設備による、きめ細やかなサービスを提供しています。洗濯機・乾燥機の設置、ピエ・ア・テールとしての所有、共同購入、保証人の利用、ペットの飼育はいずれも理事会の承認を条件として認められています。新たに整備されたイースト・リバー・エスプラネードからほど近い理想的な立地にあり、居住者は、川沿いのウォーキング・ランニングコース、専用自転車道、ドッグパーク、美しく整備された緑地、評価の高いレストラン、ブティック、そしてマンハッタンを代表する世界的に有名な美術館・文化施設の数々へ、直接アクセスできます。

10F号室の購入には、収納ユニットが付属します。

月額管理費には、不動産税、電気代、暖房費、水道代が含まれます。

10E号室と10F号室は別々に販売されています。掲載の間取り図は、説明用に示した統合案にすぎません。購入希望者は、実現可能性について各自の建築家および施工業者に相談し、建物が必要とするすべての承認を取得してください。画像は、既存の一部要素と提案されたデザイン要素を組み合わせ、当該邸宅の可能性を示すために作成されたバーチャルな概念レンダリングです。実際の間取り、寸法、仕上げ、素材、家具、建築上の詳細、現況は異なる場合があります。10E号室には現在、2027年7月まで月額553.80ドルの特別賦課金が設定されており、10F号室には現在、2027年7月まで月額321.75ドルの特別賦課金が設定されています。

Presenting an exceptional opportunity to create a truly bespoke trophy residence at The Southgate, the iconic Bing & Bing cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Combining residences 10E and 10F offers the opportunity to create an expansive approximately 2,236+ square foot home featuring three bedrooms, three bathrooms, gracious entertaining spaces, and timeless pre-war architecture.

From the moment you enter, a grand gallery welcomes you into a residence thoughtfully designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. At its heart is a spectacular double height sunken living room, where soaring ceilings, oversized windows, and a magnificent wood burning fireplace create one of the home's most memorable spaces. Custom arched built-ins extending toward the ceiling, complemented by a movable library ladder and beautiful Art Deco sconces, showcase the architectural craftsmanship that defines this remarkable residence.

Flowing seamlessly from the living room is an expansive formal dining room capable of hosting intimate dinners or large gatherings with ease. Adjacent is a beautifully designed chef's kitchen with a generous center island, abundant custom cabinetry, premium appliances, and exceptional workspace, creating a natural gathering place.

The intelligently designed layout provides an ideal balance between entertaining and private living. The luxurious primary suite serves as its own private retreat with an elegant en suite bath. Two additional oversized bedrooms, each positioned for privacy, are further complemented by a spacious dressing area, closet, and two additional full bathrooms. Offering additional flexibility for guests, family members, or dedicated home office space.

The floor plan also incorporates a dedicated laundry room, generous closet space throughout, and an inviting gallery hallway that enhances the home's gracious flow while maximizing separation between the entertaining and bedroom wings.

Steeped in New York history, John Lennon famously lived just above this residence during his celebrated Lost Weekend period. The surrounding enclave of Beekman Place has long attracted an extraordinary collection of notable residents, including John D. Rockefeller and Aristotle Onassis, all drawn to its timeless architecture, privacy, and enduring elegance.

The Southgate remains one of Manhattan's most distinguished full-service cooperatives, offering white glove service with a 24-hour doorman, live in superintendent, beautifully landscaped private garden, storage units, and central laundry facilities. Washer and dryer installations, Pied à terre ownership, co-purchasing, guarantors, and pets are welcome subject to board approval. Ideally positioned moments from the newly enhanced East River Esplanade, residents enjoy direct access to waterfront walking and running paths, dedicated bicycle trails, a dog park, beautifully landscaped green spaces, acclaimed restaurants, boutique shopping, and many of Manhattan's world renowned museums and cultural institutions.

The purchase of unit 10F comes with a storage unit.
Monthly maintenance includes real estate taxes, electricity, heat, and water.

Apartments 10E and 10F are being offered separately, The floor plan shown represents a proposed combination for illustrative purposes only. Purchasers should consult with their own architect and contractor regarding feasibility and obtain all required building approvals. Images are virtual conceptual renderings that combine certain existing features with proposed design elements to illustrate the residence's potential. Actual layout, dimensions, finishes, materials, furnishings, architectural details, and existing conditions may vary. Apartment 10E is currently subject to a monthly assessment of $553.80 and apartment 10F is currently subject to a monthly assessment of $321.75 through July 2027.