**内覧は予約制です**

**アパートメント：**

マンハッタンで最も名高いプレウォー地区の一つに佇む、サウスゲートの美しく均整の取れたワンルーム。建築的な趣、静かな優雅さ、そして時代を超越したデザインという、稀有な魅力を兼ね備えています。

綿密に設計された室内には、現在のワンルームではめったに見られないゆとりある proportions があり、リビング、ダイニング、就寝スペースをそれぞれ独立して設けることができます。

大きな窓からは美しい自然光が差し込みます。無垢材のフローリング、十分な天井高、豊富な収納スペース（カスタムデザインのウォークインクローゼットを含む）といったクラシックなプレウォーのディテールが、洗練されながらも気負いなく暮らせる、温かく心地よい住まいをつくり出しています。

フルタイムの住居としても、エレガントなセカンドハウスとしても、アパートメント4Dは、ミッドタウンの文化、ダイニング、ビジネスの中心地からわずかな距離にありながら、穏やかな隠れ家のような住まいです。

**歴史：**
**ニューヨークの住宅デザインを代表するランドマーク**

名高いサウスゲート・コンプレックスの一部として1930年に完成した424 East 52nd Streetは、著名なデベロッパー、ビング＆ビングのために、伝説的な建築家エメリー・ロスが設計しました。ビング＆ビングの建築物は、現在もマンハッタンで最も高く評価されているプレウォー住宅の一つに数えられています。

サウスゲートは、ロスの建築作品の傑作の一つとされています。5棟の建物による希少な構成で、豊かなアール・デコ装飾、造園された庭園、そしてマンハッタンのどこにもない独特の雰囲気を備えた、統一感のある住宅街へと一街区全体を変貌させました。

**建物：**

居住者は、常駐ドアマン、住み込みのレジデント・マネージャー、 landscaped gardens、自転車置き場、ランドリー設備をご利用いただけます。また、サウスゲートのプライベートガーデンを通じて、イースト・リバー・エスプラネードやピーター・デトモルド・パークへも簡単にアクセスできます。犬の飼育およびセカンドハウスとしての利用が可能で、管理費には電気代が含まれています。

**周辺環境と著名な居住者：**

ミッドタウンからわずか数分の距離にありながら、この界隈はその喧騒から見事に隔絶された雰囲気を持っています。静かな袋小路、成熟した街路樹、美しく手入れされたプライベートガーデンが、ニューヨークでは極めて珍しい、まるでヨーロッパのような空気感を生み出しています。ビークマン／サットン・プレイスは、マンハッタンの中心部への近さを犠牲にすることなくプライバシーを求める外交官、芸術家、作家、金融関係者、著名人たちを、長年にわたり惹きつけてきました。イースト・リバーを望む静かな通りに囲まれたこの界隈は、ほぼ1世紀にわたって、ニューヨークで最もよく守られてきた秘密の一つとなっています。著名な居住者には、ヘンリー・キッシンジャー、キャサリン・ヘップバーン、ハンフリー・ボガート、ジョン・レノンなど、数多くの人物が名を連ねています。

ここで暮らすことは、クラシックなニューヨーク建築、並木道、水辺の公園、そして控えめな優雅さが、ますます希少となったマンハッタンのライフスタイルを形づくり続ける、特別な地域の一員になることを意味します。

アパートメント4Dは、単なる住まいではありません。ニューヨークを代表する名高いプレウォー・コーポラティブの一つで、建築史の一部を所有する機会を提供します。

***内覧は予約制です。毎週日曜日12:30～13:30***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**