ゆとりある広さ、戦前建築ならではの趣、そして多様なライフスタイルに合わせて自在にアレンジできる柔軟性を備えたResidence 3CDは、サウスゲート内でもひときわ個性的な住まいです。

2戸の住戸を統合して生まれた広々とした邸宅で、現在は2ベッドルーム、3つのフルバスルーム、格式あるエントランスホワイエ、独立したダイニングエリアを備えています。全体にハードウッドフロアが敷かれ、薪を焚く暖炉、クラシックな腰壁、随所に施された意匠が、戦前の住戸ならではの温かみと趣を保っています。室内には洗濯機と乾燥機も備えられ、現代的な利便性も兼ね備えています。

最も印象的なのは、自然光に満ちた、通常より大きなリビングルームと隣接する書斎です。複数のソファエリアや歓談スペースを設けられる十分な広さがあり、ドラマチックな一続きの大空間として使うことも、ライフスタイルの変化に合わせて仕切ることもできます。もともとの3ベッドルームの間取りに戻すことも容易です。造作の本棚の背後には、さりげなくフルバスルームが設けられています。この意外性のある設備により、ゲストスイート、プライベートオフィス、または追加のベッドルームとして特に適した空間となっています。

既存の2つのベッドルームはプライバシーに配慮して分離されており、3つのフルバスルームと豊富な収納スペースも備わっているため、広々としているだけでなく実用性にも優れた間取りです。

柔軟なフロアプラン、圧倒的なスケール感、そして時代を超えて魅力を放つ戦前建築のディテールを備えたResidence 3CDは、暮らし方に合わせて理想の住まいをつくり上げる機会を提供します。

サウスゲートは、エメリー・ロスが設計し、1920年代後半から1930年代初頭にかけてBing & Bingによって開発された、5棟のコーポラティブ住宅から成る著名な集合住宅です。ビーグマン地区のイーストリバーを望む、静かな並木道沿いの袋小路に位置し、クラシックな建築と穏やかな住宅環境で知られています。

居住者は、24時間体制のドアマン、常駐マネージャー、自転車置き場、収納スペース、共用ランドリー、そして美しく整備された共有中庭を利用できます。地下鉄E・M・6線も、レキシントン・アベニュー／53丁目駅から便利にアクセスできます。

セカンドハウスとしての所有が認められており、ペットの飼育も可能です。月額管理費には電気料金が含まれています。売却時には、買主負担で2％の転売税が課されます。

Offering generous proportions, prewar character, and the freedom to adapt to a variety of lifestyles, Residence 3CD is a distinctive home within Southgate.

Created from the combination of two residences, this expansive home is currently arranged with two bedrooms, three full bathrooms, a formal entry foyer, and a dedicated dining area. Hardwood floors run throughout, while a wood-burning fireplace, classic wainscoting, and thoughtful architectural details preserve the warmth and character of its prewar origins. An in-unit washer and dryer adds modern-day convenience.

The most impressive space is the oversized living room and adjoining study, filled with natural light and offering an unusual degree of flexibility. Generous enough to accommodate multiple seating and entertaining areas, it can remain as one dramatic open space or be divided to suit changing needs. The original third-bedroom configuration can also be restored with ease. Tucked discreetly behind a custom bookcase is a full bathroom-an unexpected detail that makes the space particularly well suited for use as a guest suite, private office, or additional bedroom.

The two existing bedrooms are thoughtfully separated for privacy, while three full bathrooms and abundant closet space make the layout as practical as it is spacious.

With its flexible floor plan, impressive scale, and enduring prewar details, Residence 3CD offers the opportunity to create a home tailored to the way you live.

Southgate is a celebrated collection of five cooperative buildings designed by Emery Roth and developed by Bing & Bing in the late 1920s and early 1930s. Set along a quiet, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River in Beekman, the enclave is known for its classic architecture and peaceful residential setting.

Residents enjoy full-time doorman service, a resident manager, bike room, storage, central laundry, and a beautifully landscaped shared courtyard. The E, M, and 6 subway lines are conveniently accessible at Lexington Avenue-53rd Street.

Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome, and electricity is included in the monthly maintenance. A 2% flip tax is payable by the buyer.