ザ・サウスゲートの6F住戸は、ビーグマン・プレイスを代表するエメリ―・ロス設計の由緒あるコーポラティブの一つにおいて、見事に再構成された、ゆとりある戦前築の1ベッドルームを所有できる貴重な機会です。趣のあるエントランスホワイエに入ると、スカラマンドレの特注壁紙や、細部まで考え抜かれたウォークインクローゼットの改装による完全一体型のホームオフィスが、住まいの洗練された個性を直ちに印象づけます。現代の暮らしにおいて非常に人気の高い贅沢な設備です。

その先には、南向きで光に満ちた広々としたリビングルームが広がります。石造りの薪暖炉を中心に、ジョナサン・アドラーのブラケット照明と壁内蔵型オーディオが上質な雰囲気を高めています。壮大なプロポーションと時代を超越した戦前築ならではのスケール感が、来客をもてなすにも日常生活を送るにも格別の空間を生み出しています。

全面改装されたキッチンは、磁器タイルの床、石造りのカウンタートップ、収納力に優れた特注キャビネット、バイキングのレンジ、サブゼロの冷蔵庫を備え、非の打ち所なく仕上げられています。窓のあるゆったりとしたダイニングエリアはキッチンと自然につながっており、簡単に2つ目のベッドルームへ変更できる柔軟性も備えています。

スパのようなバスルームには、印象的なネモ・テンポ・ロックのタイルをエレガントなヘリンボーンパターンに施し、旗岩調タイルの床を採用。ガラス張りのシャワーと、豊富な収納を備えた大きな洗面台も設置されています。プライバシーが確保された角部屋の広々とした主寝室には、電動シェードと、機能性と整理整頓を最大限に高めるよう設計された大容量のカスタム・ウォークインクローゼットがあります。

この格別な住まいの隅々まで、クラシックな戦前築の趣と、洗練された現代的デザインが調和するよう丁寧に整えられています。

マンハッタンでも特に静かで絵画のように美しい袋小路の一つに位置する、人気の高いサウスゲートの一画。居住者は、ホワイトグローブサービス、24時間常駐ドアマン、住み込みの管理人、美しく整備された専用庭園、収納スペース、バイクルームを利用できます。所有者の利便性を考え、管理事務所も建物内にあります。交通機関、ショップ、公園、一流レストランにも近接しています。

月額管理費には電気代が含まれています。セカンドハウスとしての利用および保証人は理事会の承認を条件に認められており、ペットも飼育可能です。壁貫通型エアコンおよび洗濯乾燥機の設置も、理事会の承認を条件に認められています。

譲渡税2％は買主負担です。

Residence 6F at The Southgate presents a rare opportunity to own a beautifully reimagined oversized prewar one-bedroom within one of Beekman Place's most distinguished Emery Roth-designed cooperatives. Upon entering the gracious entrance foyer the home's sophisticated character is immediately established, featuring bespoke Scalamandré wall coverings and a thoughtfully converted walk-in closet that functions as a fully integrated home office, a highly coveted luxury for modern living. Beyond, the expansive, south facing, light filled living room is both elegant and inviting, centered around a stone wood-burning fireplace and enhanced by Jonathan Adler sconces and integrated in-wall audio. Grand proportions and timeless prewar scale create an exceptional setting for both entertaining and everyday living. The fully renovated kitchen has been impeccably executed with porcelain tile floors , stone countertops, custom cabinetry with extraordinary storage, a Viking range and a Sub-Zero refrigerator. A spacious windowed dining area, seamlessly flows into the kitchen, offering flexibility as it can easily be converted to a second bedroom. The spa like bathroom is finished in striking Nemo Tempo Rock tiles laid in an elegant chevron pattern with flagstone tile floors and features a glass enclosed shower and a substantial vanity with abundant storage. Privately situated, the oversized corner primary bedroom offers motorized shades and customized large walk-in closets designed to maximize both functionality and organization.

Every inch of this exceptional residence has been thoughtfully curated blending classic prewar character with elevated contemporary design.

Located within the coveted Southgate enclave on one of Manhattan's most serene and picturesque cul-de-sacs, residents enjoy white-glove service, a full-time doorman, a live in super, beautifully landscaped private gardens, storage, and a bike room. Management is also located on-site for owners ease and convenience. Close to transportation, shops, parks, and top restaurants.

Electricity is included in monthly maintenance. Pied- a-terres and guarantors are permitted with board approval and pets are welcome. Through the wall A/C and W/D's allowed with board approval.

There is a 2% flip tax paid by the buyer.