**בית פתוח בתיאום מראש בלבד**

הדירה:

חבויה באחד מהמתחמים היוקרתיים והנחשבים ביותר של מנהטן, שנבנו לפני המלחמה, דירת סטודיו זו, בעלת הפרופורציות המעוצבות להפליא, מציעה שילוב נדיר של אופי אדריכלי, אלגנטיות שקטה ועיצוב על־זמני.

הדירה תוכננה בקפידה וכוללת חללים מרווחים, שכמעט ואינם מצויים בדירות סטודיו בנות זמננו, ומאפשרת אזורים נפרדים למגורים, לאירוח ולשינה.

חלונות גדולים מכניסים שפע של אור טבעי ונעים. פרטים קלאסיים האופייניים לבנייה שלפני המלחמה, בהם רצפות עץ, תקרות גבוהות ושטח אחסון נדיב — כולל חדר ארונות גדול בעיצוב אישי — יוצרים בית חמים ומזמין, המרגיש מתוחכם ועם זאת נוח וקל למגורים.

בין אם אתם מחפשים בית למגורי קבע ובין אם דירת pied-à-terre אלגנטית, דירה 4D מציעה מפלט שליו במרחק רגעים בלבד ממרכזי התרבות, הקולינריה והעסקים של מידטאון.

היסטוריה:
ציון דרך בעיצוב המגורים הניו־יורקי

424 East 52nd Street הושלם בשנת 1930 כחלק ממתחם סאות'גייט הנודע, ותוכנן על ידי האדריכל האגדי אמרי רות עבור היזם היוקרתי בינג אנד בינג, שבנייניו נחשבים עד היום בין בתי המגורים המרשימים ביותר של מנהטן שנבנו לפני המלחמה.

סאות'גייט נחשב לאחת מיצירות המופת האדריכליות של רות — קומפוזיציה נדירה של חמישה בניינים, שהפכה בלוק שלם למתחם מגורים הרמוני, המעוטר בפרטי אר דקו עשירים, בגנים מטופחים ובאווירה שאין דומה לה בשום מקום אחר במנהטן.

הבניין:

הדיירים נהנים משירותי שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, גנים מטופחים, מחסן אופניים, מתקני כביסה וגישה נוחה לטיילת איסט ריבר ולפארק פיטר דטמולד דרך הגן הפרטי של סאות'גייט. כלבים ודירות pied-à-terre מותרים, והחשמל כלול בדמי האחזקה.

השכונה והדיירים הבולטים:

השכונה מרגישה מנותקת להפליא מקצב החיים של מידטאון, אף שהיא נמצאת במרחק דקות ספורות בלבד ממנו. הרחוב השקט ללא מוצא, העצים הבוגרים והגנים הפרטיים המטופחים להפליא יוצרים אווירה כמעט אירופאית, הנדירה במיוחד בניו יורק. ביקמן / סאטון פלייס משכה אליה לאורך השנים דיפלומטים, אמנים, סופרים, אנשי כספים ואישי ציבור, שביקשו פרטיות מבלי לוותר על הקרבה ללב מנהטן. הרחובות השקטים של השכונה, המשקיפים על נהר האיסט ריבר, הפכו אותה לאחד הסודות השמורים ביותר של העיר במשך כמעט מאה שנה. בין הדיירים הבולטים נמנו הנרי קיסינג'ר, קתרין הפבורן, המפרי בוגרט, ג'ון לנון ורבים אחרים.

המגורים כאן פירושם להפוך לחלק משכונה שבה אדריכלות ניו־יורקית קלאסית, רחובות עטורי עצים, פארקים על קו המים ואלגנטיות מאופקת ממשיכים להגדיר אורח חיים מנהטני נדיר ההולך ונעלם.

דירה 4D מציעה יותר מבית — היא מציעה הזדמנות להחזיק בפיסת היסטוריה אדריכלית ניו־יורקית, בתוך אחד מבתי הקו־אופ היוקרתיים והבולטים ביותר בעיר, שנבנו לפני המלחמה.

***הצגת הדירה בתיאום מראש בלבד, בימי ראשון בין 12:30 ל־13:30***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**