הזדמנות יוצאת דופן ליצור דירת פאר ייחודית ומותאמת אישית ב-The Southgate, הקואופרטיב האייקוני של Bing & Bing, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע Emery Roth. שילוב דירות 10E ו-10F מציע אפשרות ליצור בית רחב ידיים בשטח של כ-2,236 רגל רבועה ומעלה, הכולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, חללי אירוח מרווחים ואדריכלות על־זמנית בסגנון טרום־מלחמת העולם השנייה.

מרגע הכניסה, גלריה מפוארת מקבלת את פני הבאים ומובילה אל דירה שתוכננה בקפידה הן לאירוח אלגנטי והן למגורים נוחים בחיי היומיום. במרכזה נמצא סלון שקוע מרהיב בעל גובה כפול, שבו תקרות נישאות, חלונות גדולי ממדים ואח מפוארת הבוערת בעץ יוצרים את אחד החללים הזכורים ביותר בבית. ארונות קיר מקושתים בהתאמה אישית, המתנשאים אל עבר התקרה ומשלימים אותם סולם ספרייה נייד וגופי תאורה יפהפיים בסגנון אר דקו, מדגישים את המלאכה האדריכלית המאפיינת את הדירה יוצאת הדופן הזו.

מהסלון זורם ללא הפרעה חדר אוכל רשמי ומרווח, המסוגל לארח בקלות ארוחות אינטימיות או מפגשים גדולים. בסמוך אליו נמצאת מטבח שף מעוצב להפליא, הכולל אי מרכזי נדיב במידותיו, ארונות בהתאמה אישית, מכשירי חשמל איכותיים ומשטחי עבודה יוצאי דופן, היוצרים מוקד טבעי להתכנסות.

הפריסה המתוכננת בתבונה מספקת איזון אידיאלי בין אירוח לחיים פרטיים. יחידת ההורים המפוארת משמשת כמפלט פרטי בפני עצמו וכוללת חדר רחצה צמוד ואלגנטי. שני חדרי שינה נוספים, גדולי ממדים וממוקמים כך שיספקו פרטיות, משלימים את הדירה לצד אזור הלבשה מרווח, חדר ארונות ושני חדרי רחצה מלאים נוספים. הפריסה מציעה גמישות נוספת לאירוח, לבני משפחה או ליצירת משרד ביתי ייעודי.

תוכנית הדירה כוללת גם חדר כביסה ייעודי, שפע של שטחי אחסון וארונות לכל אורכה, ומסדרון גלריה מזמין המשפר את הזרימה האלגנטית של הבית, תוך יצירת הפרדה מרבית בין אגף האירוח לאגף חדרי השינה.

המקום ספוג בהיסטוריה ניו־יורקית: ג'ון לנון התגורר, כידוע, ממש מעל דירה זו בתקופת ה־Lost Weekend המפורסמת שלו. המובלעת הסמוכה של Beekman Place משכה לאורך השנים אוסף יוצא דופן של תושבים ידועים, בהם ג'ון ד' רוקפלר ואריסטוטל אונאסיס, שנמשכו כולם לאדריכלות העל־זמנית, לפרטיות ולאלגנטיות המתמשכת של האזור.

The Southgate נותר אחד מהקואופרטיבים היוקרתיים והבולטים ביותר במנהטן, ומציע שירות ברמה הגבוהה ביותר, לרבות שוער 24 שעות ביממה, אב־בית המתגורר בבניין, גינה פרטית מטופחת להפליא, מחסנים וחדרי כביסה מרכזיים. התקנת מכונת כביסה ומייבש, בעלות על דירת pied-à-terre, רכישה משותפת, ערבים והחזקת חיות מחמד מותרים בכפוף לאישור ועד הבית. המיקום האידיאלי, במרחק צעדים מהטיילת המשודרגת לאורך נהר האיסט, מאפשר לתושבים גישה ישירה לשבילי הליכה וריצה על קו המים, שבילי אופניים ייעודיים, גינת כלבים, שטחים ירוקים מטופחים להפליא, מסעדות מוערכות, חנויות בוטיק ורבים מהמוזיאונים ומוסדות התרבות בעלי השם העולמי של מנהטן.

רכישת דירה 10F כוללת יחידת אחסון.

דמי האחזקה החודשיים כוללים ארנונה, חשמל, חימום ומים.

דירות 10E ו-10F מוצעות למכירה בנפרד. תוכנית הדירה המוצגת משקפת שילוב מוצע לצורכי המחשה בלבד. על הרוכשים להתייעץ עם אדריכל וקבלן מטעמם בנוגע להיתכנות הפרויקט ולקבל את כל האישורים הנדרשים מהבניין. התמונות הן הדמיות וירטואליות קונספטואליות המשלבות מאפיינים קיימים מסוימים עם אלמנטים עיצוביים מוצעים, לצורך המחשת הפוטנציאל של הדירה. הפריסה בפועל, המידות, הגימורים, החומרים, הריהוט, הפרטים האדריכליים והמצב הקיים עשויים להשתנות. דירה 10E כפופה כיום לחיוב חודשי נוסף בסך 553.80 דולר, ודירה 10F כפופה כיום לחיוב חודשי נוסף בסך 321.75 דולר, עד יולי 2027.

Presenting an exceptional opportunity to create a truly bespoke trophy residence at The Southgate, the iconic Bing & Bing cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Combining residences 10E and 10F offers the opportunity to create an expansive approximately 2,236+ square foot home featuring three bedrooms, three bathrooms, gracious entertaining spaces, and timeless pre-war architecture.

From the moment you enter, a grand gallery welcomes you into a residence thoughtfully designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. At its heart is a spectacular double height sunken living room, where soaring ceilings, oversized windows, and a magnificent wood burning fireplace create one of the home's most memorable spaces. Custom arched built-ins extending toward the ceiling, complemented by a movable library ladder and beautiful Art Deco sconces, showcase the architectural craftsmanship that defines this remarkable residence.

Flowing seamlessly from the living room is an expansive formal dining room capable of hosting intimate dinners or large gatherings with ease. Adjacent is a beautifully designed chef's kitchen with a generous center island, abundant custom cabinetry, premium appliances, and exceptional workspace, creating a natural gathering place.

The intelligently designed layout provides an ideal balance between entertaining and private living. The luxurious primary suite serves as its own private retreat with an elegant en suite bath. Two additional oversized bedrooms, each positioned for privacy, are further complemented by a spacious dressing area, closet, and two additional full bathrooms. Offering additional flexibility for guests, family members, or dedicated home office space.

The floor plan also incorporates a dedicated laundry room, generous closet space throughout, and an inviting gallery hallway that enhances the home's gracious flow while maximizing separation between the entertaining and bedroom wings.

Steeped in New York history, John Lennon famously lived just above this residence during his celebrated Lost Weekend period. The surrounding enclave of Beekman Place has long attracted an extraordinary collection of notable residents, including John D. Rockefeller and Aristotle Onassis, all drawn to its timeless architecture, privacy, and enduring elegance.

The Southgate remains one of Manhattan's most distinguished full-service cooperatives, offering white glove service with a 24-hour doorman, live in superintendent, beautifully landscaped private garden, storage units, and central laundry facilities. Washer and dryer installations, Pied à terre ownership, co-purchasing, guarantors, and pets are welcome subject to board approval. Ideally positioned moments from the newly enhanced East River Esplanade, residents enjoy direct access to waterfront walking and running paths, dedicated bicycle trails, a dog park, beautifully landscaped green spaces, acclaimed restaurants, boutique shopping, and many of Manhattan's world renowned museums and cultural institutions.

The purchase of unit 10F comes with a storage unit.
Monthly maintenance includes real estate taxes, electricity, heat, and water.

Apartments 10E and 10F are being offered separately, The floor plan shown represents a proposed combination for illustrative purposes only. Purchasers should consult with their own architect and contractor regarding feasibility and obtain all required building approvals. Images are virtual conceptual renderings that combine certain existing features with proposed design elements to illustrate the residence's potential. Actual layout, dimensions, finishes, materials, furnishings, architectural details, and existing conditions may vary. Apartment 10E is currently subject to a monthly assessment of $553.80 and apartment 10F is currently subject to a monthly assessment of $321.75 through July 2027.