Una combinazione distintiva di fascino anteguerra e raffinatezza moderna, l’appartamento 8G offre la maestosità di un loft con soffitti svettanti di 13 piedi e la funzionalità di un’abitazione con due camere da letto e due bagni, completamente ristrutturata con cura.

Lo spazio abitativo, splendidamente progettato, è inondato di luce naturale proveniente da una parete esposta a nord di finestre a doppia altezza, creando per tutto il giorno un’atmosfera ariosa e accogliente, oltre a splendide viste aperte sulla città. I soffitti originali con travi a vista, i ricchi pavimenti in legno duro color noce e il camino a legna creano un raffinato connubio tra carattere storico e lusso contemporaneo.

L’elegante ingresso è abbastanza spazioso da ospitare un tavolo da pranzo per sei persone, creando un ambiente elegante e versatile per ricevere gli ospiti. La cucina con finestre è dotata di una porta a scomparsa, che consente di aprirla senza soluzione di continuità sull’ampio ingresso oppure di chiuderla per garantire maggiore privacy.

Entrambe le camere da letto king size, ben arredate, dispongono di bagni en suite e ampie cabine armadio walk-in su misura, offrendo comfort, privacy e spazio di archiviazione eccezionali. Ulteriori caratteristiche includono esposizione su tre lati, quattro armadi in totale e aria condizionata a parete.

Southgate è un edificio anteguerra progettato da Emory Roth e costruito dalla società di sviluppo Bing and Bing. Questa cooperativa con servizio completo e portineria in guanti bianchi si trova in un cul-de-sac privato alberato, con vista sull’East River. I servizi includono portiere 24 ore su 24, sovrintendente residente, giardino paesaggistico, deposito biciclette, lavanderia, deposito comune (lista d’attesa) e gestione in loco. L’edificio è cablato per Verizon FiOS e Spectrum.

È consentita l’installazione di lavatrice e asciugatrice nell’appartamento previa approvazione del consiglio.

Questa cooperativa consente la proprietà come pied-à-terre, l’acquisto congiunto, i garanti, le donazioni e il subaffitto dopo un anno di proprietà (tutto soggetto all’approvazione del consiglio). È consentito un finanziamento fino all’80%. Una tassa di trasferimento del 2% viene suddivisa equamente tra acquirente e venditore. L’elettricità è inclusa nelle spese mensili di manutenzione. Sono ammessi gli animali domestici.

Si prega di notare che è prevista una quota straordinaria di 458,25 $ al mese fino a luglio 2027.

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A distinctive combination of pre-war charm and modern sophistication, apartment 8G offers the grandeur of a loft with soaring 13 foot ceilings and the functionality of a thoughtfully fully-renovated two-bedroom, two- bath residence.

The beautifully designed living space is flooded with natural light from a north-facing wall of double height windows, creating an airy and inviting atmosphere throughout the day and wonderful open city views. The original beamed ceilings, rich walnut-colored hardwood floors and wood-burning fireplace create a refined blend of historic character and contemporary luxury.

The gracious foyer is spacious enough to accommodate a six-person dining table, creating an elegant and versatile setting for entertaining. The windowed kitchen features a pocket door, allowing it to open seamlessly to the expansive entry foyer or close off for privacy.

Both well-appointed king sized bedrooms feature en-suite bathrooms and large custom-outfitted walk-in closets, providing exceptional comfort, privacy, and storage. Additional details include triple exposures, 4 total closets, and through the wall A/C.

Southgate is a pre-war Emory Roth building built by Bing and Bing development. This full service, white-glove cooperative is located on a private, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River. Amenities include a 24-hour doorman, live-in super, landscaped garden, bike room, laundry room, common storage (waitlist), and on-site management. This building is wired for both Verizon FiOS and Spectrum.

In-unit washer/dryer installations are permitted with board approval.

This coop allows Pied-à-Terre Ownership, Co-Purchasing, Guarantors, Gifting, and subletting after one year of ownership (all subject to board approval). Up to 80% financing is permitted. A 2% Flip Tax is split evenly between buyer and seller. Electricity is included in the monthly maintenance. This is a pet-friendly coop.

Please note there is a capital assessment of $458.25/mo through July 2027.

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