Nota bene: le foto sono virtualmente allestite.

Benvenuti nell’appartamento 11B al 242 di Broome Street: una residenza con 3 camere da letto e 3,5 bagni, raramente disponibile, situata in un condominio dotato di servizi completi nel vivace Lower East Side.

Con oltre 1.700 piedi quadrati di superficie e soffitti alti più di 3 metri, questa elegante e soleggiata abitazione vanta esposizioni a sud e a ovest e finiture di alta gamma in ogni ambiente.

Il 242 di Broome è uno dei pochi condomini con portiere del LES e offre un’impressionante gamma di servizi, oltre a un facile accesso alla ricca offerta gastronomica del quartiere, ai negozi eclettici e ai parchi.

**CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO**
- Spazio a pianta aperta con soggiorno, cucina e sala da pranzo, con viste senza ostacoli verso sud e ovest
- Cucina con mobili in noce e piano di lavoro, paraschizzi e isola in marmo Calacatta lucidato
- Elettrodomestici Gaggenau completamente integrati, tra cui piano cottura a gas in acciaio inox con cinque fuochi, forno elettrico e forno rapido, frigorifero, congelatore e cantinetta per vini
- Suite padronale con cabina armadio e lussuoso bagno interno dotato di pavimento radiante, pavimenti e pareti in marmo Alanur levigato e mobile lavabo personalizzato in noce
- Il bagno padronale offre una vasca profonda e un’ampia doccia walk-in
- Le camere da letto secondarie dispongono tutte di ampi armadi e bagni interni in marmo
- Bagno di servizio vicino all’ingresso
- Lavatrice e asciugatrice nell’unità

Il 242 di Broome offre una gamma completa di servizi, tra cui portiere/concierge e responsabile del residence disponibili 24 ore su 24, centro fitness, lounge per l’intrattenimento con cucina per catering e tavolo da biliardo, sala giochi per bambini e una splendida terrazza panoramica paesaggistica con posti a sedere in lounge e griglie. L’edificio si trova all’interno del complesso Essex Crossing, che ospita i quasi 40 venditori di specialità gastronomiche dell’Essex Market, Regal Cinemas, Trader Joe’s e Target; inoltre, è vicino a numerosi parchi, alle linee della metropolitana B/D/F/M e J/Z e a diverse linee di autobus.

**SPESE**
Alla firma del contratto di locazione sono dovuti il primo mese di affitto e una cauzione pari a un mese. Le spese per la richiesta di locazione dell’edificio sono le seguenti:

700 $ — Spese di elaborazione della richiesta
600 $ — Spese di valutazione
120 $ — Spese per il controllo del credito (per richiedente)
500 $ — Spese per il trasloco/utilizzo dell’ascensore

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage