Entra nell’Appartamento 8B al 196 Orchard, un prestigioso edificio con portiere 24 ore su 24, 7 giorni su 7, nel cuore del Lower East Side. Questo appartamento di 1.042 piedi quadrati, con due camere da letto separate e due bagni, è inondato di luce naturale grazie alle finestre orientate a est. La suite principale comprende un’ampia cabina armadio e un bagno en suite in marmo con doppio lavabo e doccia walk-in, mentre la seconda camera da letto dispone di un bagno completo privato per gli ospiti, rifinito in marmo e dotato di doccia walk-in. Nella progettazione di questa casa non è stato trascurato alcun dettaglio. La cucina pensata per gli chef offre ampio spazio per riporre gli oggetti e un’isola con piano sporgente per posti a sedere con sgabelli da bar, ed è dotata di una gamma completa di elettrodomestici Miele: piano cottura con aspirazione, tritarifiuti, lavastoviglie, forno ventilato, forno a vapore e cantinetta per vini.

Situato all’angolo tra Orchard Street e Houston Street, l’edificio gode di una posizione imbattibile, nel punto d’incontro tra Lower East Side, East Village e Nolita, a pochi passi dalla linea F della metropolitana, dal Whole Foods su Bowery e da infinite opportunità per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna.

Caratteristiche aggiuntive dell’appartamento:
- Lavatrice/asciugatrice Miele in appartamento
- Ampio spazio negli armadi in tutto l’appartamento
- Soffitti alti 9 piedi
- Finestre con doppi vetri
- Tende a rullo personalizzate per le finestre

Servizi dell’edificio:
- Portiere 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Responsabile residente in loco
- Personale con servizio completo, 7 giorni su 7
- Ampia terrazza panoramica comune sul tetto con griglie per barbecue e sedie a sdraio
- Accesso diretto al nuovo Equinox di 30.000 piedi quadrati (abbonamento richiesto)
- Deposito biciclette
- Sala pacchi con servizio completo

COSTI A CARICO DELL’INQUILINO (da versare al momento della presentazione della domanda):
Costo di elaborazione della domanda: 750,00 $
Costo di conservazione digitale dei documenti: 112,50 $
Deposito per il trasloco (rimborsabile): 1.000,00 $
Costo per il trasloco: 500,00 $
Costo del rapporto del consumatore: 80,00 $
Primo mese di affitto e deposito cauzionale (pari a un mese di affitto) dovuti alla firma del contratto di locazione

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging