היכנסו לדירה 8B בבניין 196 Orchard, בניין יוקרתי עם שוער 24/7 בלב הלואר איסט סייד. דירה זו, בשטח של 1,042 רגל רבועה, כוללת שני חדרי שינה המופרדים זה מזה ושני חדרי רחצה, והיא מוצפת באור טבעי מבעד לחלונות הפונים מזרחה. יחידת ההורים כוללת חדר ארונות מרווח וחדר רחצה צמוד בגימור שיש, עם כיור כפול ומקלחון מרווח, בעוד שחדר השינה השני צמוד לחדר רחצה מלא משלו, בגימור שיש ועם מקלחון. לא נחסך פרט בעיצוב הבית. מטבח השף מציע שפע של שטחי אחסון ודלפק אי עם בליטה המאפשרת ישיבה על כיסאות בר, ומאובזר במערכת מלאה של Miele: כיריים עם קולט אדים מחובר לפתח אוורור, טוחן אשפה, מדיח כלים, תנור קונווקציה, תנור אדים ומקרר יין.

הבניין ממוקם בפינת הרחובות אורצ'רד והיוסטון, במיקום שאין לו תחרות, בנקודת המפגש של הלואר איסט סייד, האיסט וילג' ונוליטה — במרחק רגעים מקו F, מסניף Whole Foods ברחוב באוורי, ומאפשרויות אינסופיות של קניות, מסעדות וחיי לילה.

מאפיינים נוספים של הדירה:
- מכונת כביסה ומייבש של Miele בתוך הדירה
- שפע של שטחי ארונות ברחבי הדירה
- תקרות בגובה 9 רגל
- חלונות בעלי זיגוג כפול
- וילונות גלילה בהתאמה אישית לחלונות

שירותי הבניין כוללים:
- שוער 24/7
- מנהל דיירים המתגורר בבניין
- צוות שירות מלא, 7 ימים בשבוע
- גג משותף גדול במיוחד עם גרילי ברביקיו וכיסאות נוח
- גישה ישירה למועדון Equinox החדש, בשטח של 30,000 רגל רבועה (נדרשת חברות)
- מחסן אופניים
- חדר חבילות עם שירות מלא

עמלות השוכר (לתשלום בעת הגשת הבקשה):
דמי טיפול בבקשה: 750.00 דולר
דמי שמירת מסמכים דיגיטליים: 112.50 דולר
פיקדון כניסה (ניתן להחזר): 1,000.00 דולר
דמי כניסה: 500.00 דולר
דמי דוח צרכני: 80.00 דולר
שכר הדירה עבור החודש הראשון ופיקדון הביטחון (בגובה חודש שכירות אחד) ישולמו בעת חתימת חוזה השכירות.

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging