שימו לב: התמונות מבוימות באופן וירטואלי.

ברוכים הבאים לדירה 11B ברחוב ברום 242 — דירת 3 חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, הזמינה לעיתים רחוקות, בבניין קונדומיניום עם מגוון מלא של שירותים ומתקנים בלואר איסט סייד התוסס תמיד.

הדירה משתרעת על פני יותר מ־1,700 רגל רבועה, עם תקרות בגובה של יותר מ־10 רגל, ונהנית מחשיפה דרומית ומערבית ומגימורים יוקרתיים לכל אורכה.

242 Broome הוא אחד מבנייני הקונדומיניום הבודדים בלואר איסט סייד המציעים שירותי שוער, וכן מגוון מרשים של שירותים ומתקנים וגישה נוחה לשפע המסעדות, אפשרויות הקניות האקלקטיות והפארקים בשכונה.

**מאפייני הדירה**
- חלל פתוח הכולל סלון, מטבח ופינת אוכל, עם נוף בלתי מופרע לכיוון דרום ומערב
- מטבח עם ארונות עץ אגוז ומשטח עבודה, חיפוי קיר ואי עשויים שיש קלַקָטָה מלוטש
- מכשירי חשמל משולבים לחלוטין של Gaggenau, כולל כיריים גז מנירוסטה עם חמישה מבערים, תנור חשמלי ותנור מהיר, מקרר, מקפיא ומקרר יין
- סוויטת חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד ומפואר, הכולל רצפה מחוממת, רצפות וקירות משיש Alanur בגימור מט וארון כיור בהתאמה אישית מעץ אגוז
- חדר הרחצה הראשי כולל אמבטיית טבילה עמוקה ומקלחון גדול
- בכל חדרי השינה הנוספים יש שפע של שטחי אחסון בארונות וחדרי רחצה צמודים משיש
- חדר שירותים לאורחים בסמוך למבואת הכניסה
- מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה

242 Broome מציע מגוון מלא של שירותים ומתקנים, כולל שוער/קונסיירז' ומנהל דיירים 24 שעות ביממה, חדר כושר, טרקלין בידור עם מטבח קייטרינג ושולחנות ביליארד, וחדר משחקים לילדים, לצד מרפסת גג מעוצבת להפליא עם פינות ישיבה ומתקני גריל. הבניין ממוקם במתחם Essex Crossing, שבו נמצאים שוק Essex עם כמעט 40 ספקי מזון ייחודיים, בתי הקולנוע Regal, חנות Trader Joe's וחנות Target, וכן נמצא בקרבת מספר פארקים, קווי הרכבת B/D/F/M ו־J/Z ומספר קווי אוטובוס.

**עמלות**
יש לשלם את שכר הדירה עבור החודש הראשון ופיקדון בגובה חודש שכירות אחד במעמד חתימת חוזה השכירות. עמלות הגשת הבקשה לבניין הן כדלקמן:

עמלת טיפול בבקשה: 700 דולר
עמלת בדיקה: 600 דולר
עמלת בדיקת אשראי: 120 דולר (לכל מועמד)
עמלת מעבר דירה/שימוש במעלית: 500 דולר

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage