Tenga en cuenta: Las fotos han sido ambientadas virtualmente.

Bienvenido a la Residencia 11B en 242 Broome Street: una residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños, rara vez disponible, en un condominio con todas las comodidades, ubicado en el siempre vibrante Lower East Side.

Con más de 1,700 pies cuadrados y techos de más de 10 pies de altura, este elegante y soleado hogar cuenta con orientaciones hacia el sur y el oeste, además de acabados de alta gama en toda la propiedad.

242 Broome es uno de los pocos condominios con portero del LES y ofrece una impresionante variedad de comodidades, así como fácil acceso a la amplia oferta gastronómica del vecindario, sus tiendas eclécticas y sus parques.

**CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO**
- Espacio de concepto abierto para sala, cocina y comedor, con vistas despejadas hacia el sur y el oeste
- Cocina con gabinetes de nogal y encimeras, salpicadero e isla de mármol Calacatta pulido
- Electrodomésticos Gaggenau totalmente integrados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores de acero inoxidable, horno eléctrico y horno rápido, refrigerador, congelador y refrigerador para vinos
- Suite principal con vestidor y un lujoso baño en suite con calefacción radiante en el piso, pisos y paredes de mármol pulido Alanur, y tocador personalizado de nogal
- El baño principal ofrece una bañera profunda y una amplia ducha independiente
- Todos los dormitorios secundarios cuentan con amplio espacio de clóset y baños en suite de mármol
- Medio baño junto al recibidor
- Lavadora y secadora dentro del apartamento

242 Broome ofrece un conjunto completo de comodidades, incluyendo portero/conserje y administrador residente disponibles las 24 horas, gimnasio, salón para entretenimiento con cocina de catering y mesa de billar, y sala de juegos para niños, además de una terraza en la azotea bellamente ajardinada, con áreas de descanso y parrillas. El edificio se encuentra dentro del desarrollo Essex Crossing, donde están Essex Market, con casi 40 vendedores de comida únicos, Regal Cinemas, Trader Joe’s y Target. También ofrece proximidad a varios parques, las líneas de tren B/D/F/M y J/Z, y varias líneas de autobús.

**COSTOS**
El primer mes de alquiler y un depósito de seguridad equivalente a un mes deben pagarse al firmar el contrato de arrendamiento. Las tarifas de solicitud del edificio son las siguientes:

Tarifa de procesamiento de solicitud: $700
Tarifa de revisión: $600
Tarifa de verificación de crédito: $120 por solicitante
Tarifa de mudanza/uso del ascensor: $500

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage