ご注意：写真はバーチャルステージングによるものです。

242 Broome StreetにあるResidence 11Bへようこそ。活気あふれるローワー・イースト・サイドに位置する、充実したアメニティを備えたコンドミニアム内の、希少な3ベッドルーム・3.5バスルームの住戸です。

1,700平方フィート超の広さと10フィート超の天井高を誇る、品格ある陽光あふれる住まい。南向きおよび西向きの眺望を享受し、随所に高品質な仕上げが施されています。

242 Broomeは、LESで数少ないドアマン付きコンドミニアムのひとつです。充実したアメニティを備え、近隣に豊富に揃うダイニング、個性的なショップ、公園へも簡単にアクセスできます。

**アパートメントの特徴**
- 南向きおよび西向きの遮るもののない眺望を楽しめる、開放的なリビング・キッチン・ダイニングスペース
- ウォールナット材のキャビネットと、磨き仕上げのカラカッタ大理石によるカウンタートップ、バックスプラッシュ、アイランドを備えたキッチン
- ステンレス製5口ガスクックトップ、電気オーブン＆スピードオーブン、冷蔵庫、冷凍庫、ワイン冷蔵庫など、Gaggenauのビルトイン家電を完備
- ウォークインクローゼットを備えた主寝室スイート。放射暖房床、Alanurのホーニング仕上げ大理石の床・壁、特注ウォールナット製洗面化粧台を備えた豪華な専用バスルーム付き
- 主寝室のバスルームには、深型のバスタブと広々としたウォークインシャワーを完備
- 2つのベッドルームには十分な収納スペースと大理石の専用バスルームを完備
- 玄関ホール脇のパウダールーム
- 室内洗濯機・乾燥機

242 Broomeでは、24時間対応のドアマン／コンシェルジュおよび居住者向けマネージャー、フィットネスセンター、ケータリングキッチンとビリヤードを備えたエンターテインメントラウンジ、子ども用プレイルームなど、充実したアメニティをご利用いただけます。また、ラウンジ席とグリルを備えた美しく整備された屋上テラスもあります。

本物件はEssex Crossing開発地区内に位置し、約40の個性的なフードベンダーが集まるEssex Market、Regal Cinemas、Trader Joe’s、Targetが近隣にあります。複数の公園、B／D／F／M線およびJ／Z線、各種バス路線にも近接しています。

**費用**
賃貸借契約締結時に、初月賃料および賃料1か月分の保証金が必要です。建物の申込費用は以下のとおりです。

申込処理手数料：700ドル
審査手数料：600ドル
信用調査料：120ドル（申込者1名につき）
入居・エレベーター使用料：500ドル

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage