참고: 사진은 가상으로 연출된 이미지입니다.

242 Broome Street의 Residence 11B에 오신 것을 환영합니다. 활기 넘치는 로어 이스트 사이드에 위치한 풀 어메니티 콘도미니엄에서 좀처럼 나오지 않는 3베드룸, 3.5욕실 레지던스입니다.

1,700제곱피트가 넘는 넓은 면적과 10피트 이상의 천장고를 자랑하는 이 우아하고 햇살 가득한 주택은 남향 및 서향 전망과 곳곳의 고급 마감재를 갖추고 있습니다.

242 Broome은 LES에서 손꼽히는 도어맨 상주 콘도미니엄 중 하나로, 인상적인 편의시설을 제공하며 인근의 다양한 레스토랑, 개성 넘치는 쇼핑 매장, 공원으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

**아파트 특징**
- 탁 트인 남향 및 서향 전망을 갖춘 오픈 콘셉트 거실, 주방 및 다이닝 공간
- 월넛 수납장과 폴리시드 칼라카타 대리석 조리대, 백스플래시 및 아일랜드를 갖춘 주방
- 스테인리스 스틸 5구 가스 쿡탑, 전기 오븐 및 스피드 오븐, 냉장고, 냉동고, 와인 냉장고를 포함한 완전 빌트인 Gaggenau 가전
- 워크인 클로짓과 복사 난방 바닥, Alanur 혼드 대리석 바닥 및 벽, 맞춤형 월넛 세면대를 갖춘 고급스러운 전용 욕실이 있는 마스터 베드룸 스위트
- 마스터 욕실에는 깊은 soaking tub와 대형 워크인 샤워실 구비
- 모든 보조 침실에 넉넉한 수납공간과 전용 대리석 욕실 구비
- 현관 옆 파우더룸
- 세대 내 세탁기 및 건조기

242 Broome은 24시간 도어맨/컨시어지와 레지던트 매니저, 피트니스 센터, 케이터링 주방과 당구대를 갖춘 엔터테인먼트 라운지, 어린이 놀이방 등 완벽한 편의시설을 제공합니다. 또한 라운지 좌석과 그릴이 마련된 아름답게 조경된 루프톱 테라스도 이용할 수 있습니다. 이 건물은 Essex Crossing 개발 단지 내에 위치하며, 약 40개의 독특한 음식점이 입점한 Essex Market, Regal Cinemas, Trader Joe’s 및 Target이 가까이에 있습니다. 여러 공원과 B/D/F/M 및 J/Z 지하철 노선, 여러 버스 노선도 편리하게 이용할 수 있습니다.

**비용**
임대차 계약 체결 시 첫 달 임대료와 한 달치 보증금을 납부해야 합니다. 건물 신청 수수료는 다음과 같습니다.

신청 처리 수수료: $700
심사 수수료: $600
신용 조회 수수료: 신청자 1인당 $120
입주/엘리베이터 사용 수수료: $500

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage