Обратите внимание: на фотографиях интерьер виртуально меблирован.

Добро пожаловать в резиденцию 11B по адресу 242 Broome Street — редкое предложение: квартира с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами в кондоминиуме с полным набором удобств в оживленном районе Lower East Side.

Элегантная, залитая солнцем квартира площадью более 1 700 кв. футов и с потолками высотой более 10 футов ориентирована на юг и запад и отличается высококачественной отделкой по всему пространству.

242 Broome — один из немногих кондоминиумов в LES с круглосуточным портье. Жильцам предлагается впечатляющий набор удобств, а также удобный доступ к многочисленным ресторанам района, необычным магазинам и паркам.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ
- Открытая планировка гостиной, кухни и столовой с беспрепятственными видами на юг и запад
- Кухня с ореховыми шкафами, столешницей, фартуком и островом из полированного мрамора Calacatta
- Полностью интегрированная техника Gaggenau, включая газовую варочную панель из нержавеющей стали с пятью конфорками, электрическую духовку и скоростную духовку, холодильник, морозильную камеру и винный холодильник
- Главная спальня с гардеробной и роскошной ванной комнатой, отделанной мрамором Alanur с матовой обработкой; в ванной — полы с подогревом и индивидуальная тумба из орехового дерева
- В главной ванной комнате имеются глубокая ванна и большая душевая кабина
- Во всех дополнительных спальнях предусмотрено достаточно места для хранения, а также собственные мраморные ванные комнаты
- Гостевой туалет рядом с прихожей
- Стиральная и сушильная машины в квартире

242 Broome предлагает полный набор удобств, включая круглосуточного портье/консьержа и управляющего здания, фитнес-центр, лаунж-зону для проведения мероприятий с кухней для кейтеринга и бильярдом, а также игровую комнату для детей. Кроме того, жильцам доступна красиво оформленная терраса на крыше с зонами отдыха и грилями. Здание расположено на территории комплекса Essex Crossing, где находятся почти 40 уникальных продавцов продуктов на рынке Essex Market, кинотеатр Regal Cinemas, Trader Joe’s и Target. Поблизости также расположены несколько парков, линии метро B/D/F/M и J/Z, а также несколько автобусных маршрутов.

РАСХОДЫ
При подписании договора аренды необходимо внести оплату за первый месяц и гарантийный депозит в размере арендной платы за один месяц. Сборы за оформление заявки в здании составляют:

700 долларов — сбор за обработку заявки
600 долларов — сбор за рассмотрение заявки
120 долларов — проверка кредитной истории (с каждого заявителя)
500 долларов — сбор за въезд/использование лифта

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage