Le offerte migliori e definitive dovranno pervenire entro venerdì 2 ottobre alle ore 12:00.

Opportunità per investitori con un tasso di capitalizzazione prudenziale del 6,5% dopo la ristrutturazione, oppure possibilità di creare la propria visione come abitazione principale! Un raro condominio nell’East Village con un ampio spazio esterno privato, questa affascinante residenza offre carattere, ampiezza e potenzialità eccezionali in una posizione privilegiata nel centro città.

Le finestre esposte a sud del soggiorno illuminano la casa di luce naturale e valorizzano i suoi soffitti alti ben 3,66 metri, i mattoni a vista, il camino funzionante con mensola, le elaborate modanature del soffitto e lo splendido medaglione originale in stucco. L’angolo cottura esistente può essere mantenuto, mentre un appartamento ai piani superiori dell’edificio offre un precedente per ampliare la cucina nel soggiorno e nella zona pranzo, creando l’opportunità di reinventare lo spazio in base alle proprie esigenze.

La camera da letto, generosamente dimensionata, può ospitare un letto king-size e ulteriori arredi; i mattoni imbiancati e la rigogliosa vista sul verde creano uno sfondo sereno. Dalla camera si accede direttamente all’ampia terrazza privata della casa, una caratteristica rara nell’East Village e l’ambientazione ideale per un caffè mattutino, per ricevere ospiti o semplicemente per godersi un momento di tranquillità sopra la città. Gli originali pavimenti in legno a listoni larghi, presenti in tutta la casa, ne valorizzano ulteriormente il calore e il carattere.

Situato in un condominio boutique di sole quattro residenze, l’edificio offre un’atmosfera davvero intima nel cuore dell’East Village. Uscendo, ci si trova immediatamente circondati dai rinomati ristoranti, locali notturni, caffè e dall’energia del centro città. Gli animali domestici sono i benvenuti, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come pied-à-terre.

La posizione è strategica, vicino a Union Square, Astor Place e Tompkins Square Park, con accesso alle linee della metropolitana L, 6, R e W. Nota: la residenza si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore, a una rampa di scale sopra il livello stradale.

Una casa distintiva, con carattere originale, un prezioso spazio esterno e l’opportunità di renderla completamente propria.

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.