最高額かつ最良条件のオファーは、10月2日（金）正午までにご提出ください。

改装後の保守的な想定キャップレート6.5％を見込める投資機会、またはエンドユーザーとしてご自身の理想を形にできるチャンスです。広々とした専用屋外スペースを備えた、イースト・ビレッジでは希少なコンドミニアム。ダウンタウンの一等地に位置するこの魅力的な住まいは、格別の個性、ゆとりあるスケール、そして大きな可能性を備えています。

リビングルームの南向きの窓からは自然光がたっぷりと差し込み、高さ約12フィートの吹き抜けのような天井、むき出しのレンガ壁、マントルピース付きの暖炉、装飾的なクラウンモールディング、そして見事なオリジナルの漆喰メダリオンが際立ちます。現在の簡易キッチンをそのまま残すこともできますが、建物内の上階住戸ではキッチンをリビング・ダイニングエリアへ拡張した前例があり、ニーズに合わせて空間を再構想する可能性が広がります。

ゆったりとした広さのベッドルームにはキングサイズベッドや追加の家具を配置でき、白く塗装されたレンガ壁と豊かな緑の眺望が穏やかな背景をつくり出します。住戸から直接出られる広い専用テラスは、イースト・ビレッジでは珍しい設備です。朝のコーヒーを楽しんだり、ゲストをもてなしたり、都会の上で静かなひとときを過ごしたりするのに理想的な空間です。住戸全体に施されたオリジナルの幅広い板張りのハードウッドフローリングが、この特別な住まいの温かみと個性をさらに引き立てています。

4戸のみのブティック・コンドミニアムに位置し、イースト・ビレッジの中心で非常に親密な住環境を提供します。外に出ればすぐに、周辺で名高いレストラン、ナイトライフ、カフェ、そしてダウンタウンならではの活気に囲まれます。ペットも歓迎されるため、フルタイムの居住用にも、セカンドハウスにも理想的です。

ユニオン・スクエア、アスター・プレイス、トンプキンス・スクエア・パークに近く、地下鉄L線、6線、R線、W線を利用できます。なお、本住戸はエレベーターのない建物の2階、地上から1フロア上に位置しています。

オリジナルの個性、充実した屋外スペース、そして自分だけの住まいへと仕上げられる可能性を備えた、他にはない魅力的な住居です。

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.