希少な2戸一括購入のチャンス――ブティックコンドミニアム

ヴィレッジを代表する活気あふれる通りのひとつ、セント・マークス・プレイス15番地に佇むブティックコンドミニアムへようこそ。

本物件では、6階の1ベッドルーム住戸2戸を隣り合わせで購入できる、希少な機会をご案内します。投資家にとって、2戸をそれぞれ独立して活用できる点は大きな魅力です。需要の高いダウンタウンエリアで、各住戸を個別に賃貸し、2つの収入源を得られる可能性があります。ご自身でお住まいになる方にとっては、2戸を一体化し、マンハッタンでも特に魅力的で知名度の高いエリアに、広々としたオーダーメイドの住まいをつくるチャンスです。

建物の外に出れば、マンハッタン・ダウンタウンの魅力をすぐそばで満喫できます。高い評価を誇るレストランやカフェ、ショップ、ナイトライフに加え、アスター・プレイス、ユニオン・スクエア、ノーホー、クーパー・ユニオン、複数の地下鉄路線も近くにあります。

各住戸は、機能的で快適な間取り、明るいリビングスペース、オープンキッチン、ゆとりあるベッドルーム、フルバスルーム、ハードウッドフロアを備え、ダウンタウンでの暮らしを快適にする現代的な設備が整っています。専用の屋外スペース、室内ランドリー、エレベーター、バーチャルドアマン／荷物受け取りサービスもご利用いただけます。

2戸を別々の投資物件として購入する場合も、自宅と収益を兼ねた住まいとして活用する場合も、あるいは広々とした一体型住戸をつくるための物件として購入する場合も、セント・マークス・プレイス15番地の6A・6Bは、ニューヨーク市屈指の活気あるエリアでの賢く魅力的な投資機会です。

**物件の特徴**

・6階の1ベッドルーム・コンドミニアム2戸を購入できる希少な機会
・2戸を別々に保有するほか、一体化も検討可能
・広々とした、個性あふれるヴィレッジの住まいを実現できる可能性
・別々に賃貸できるため、投資の選択肢が豊富
・自宅として住みながら賃貸収入も得られる理想的な機会
・ダウンタウンの好立地にあるブティックコンドミニアム
・マンハッタン・ダウンタウンでも特に人気の高いエリアで、賃貸需要が期待できます
・アスター・プレイス、クーパー・ユニオン、NYU、ノーホー、ユニオン・スクエア、レストラン、カフェ、ナイトライフ、交通機関に近接
・頭金5％、PMI（民間住宅ローン保険）不要、さらに融資機関から7,500ドルのクレジットが受けられる特別な住宅ローンプログラムの対象物件です

**建物について**

セント・マークス・プレイス15番地は、エレベーター、バーチャルドアマン、荷物受け取りスペース、各階のゴミ投入口を備え、日々の暮らしに便利なコンドミニアムです。象徴的なセント・マークス・プレイスに位置し、近隣のカフェや評価の高いレストラン、ブティック、ショップ、公園、フィットネススタジオ、文化施設、複数の地下鉄路線もすぐそばです。ダウンタウン中心部の立地により、ノーホー、ロウアー・イースト・サイド、グリニッジ・ヴィレッジ、ユニオン・スクエアなど周辺エリアへのアクセスも良好。マンハッタン暮らしの利便性と活気を求める方に最適です。

**ご注意**

情報は信頼できるものと考えられますが、正確性を保証するものではありません。誤記・記載漏れ・変更が生じる場合があります。寸法は概算のため、必ずご自身でご確認ください。

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.