希少な2戸一括購入が可能なブティック・コンドミニアム投資物件

ヴィレッジを代表する、活気あふれる象徴的な通りの一つに位置するブティック・コンドミニアム、15 Saint Marks Placeへようこそ。

本物件は、隣り合う高層階の1ベッドルーム住戸2戸を購入できる、希少な機会です。投資家にとっては、2戸構成であることにより、優れた柔軟性が得られます。各住戸を個別に賃貸することで、需要の高いダウンタウンの立地において、2つの収益源を確保できる可能性があります。居住用としては、2戸を統合し、マンハッタンでも特にクールで知名度の高いエリアに、より広いオーダーメイドの住まいを創り出すことができます。

建物の外に出れば、マンハッタン・ダウンタウンの魅力をすぐに満喫できます。高い評価を得るレストランやカフェ、ショッピング、ナイトライフ、アスター・プレイス、ユニオン・スクエア、ノーホー、クーパー・ユニオン、そして複数の地下鉄路線が徒歩圏内にあります。

各住戸は、機能的で快適な間取り、明るい居住空間、オープンキッチン、バランスのよい広さのベッドルーム、フルバスルーム、ハードウッドフロアを備え、ダウンタウンでの暮らしを快適にする現代的な設備が整っています。専用屋外スペース、室内ランドリー、エレベーター、バーチャルドアマンおよび荷物受け取りサービスも完備しています。

2戸を別々の投資物件として購入する場合、居住しながら収入を得る場合、または将来的に統合してより大きな住戸を創り出す場合のいずれにおいても、15 Saint Marks Placeの6A号室と6B号室は、ニューヨークで最も活気あるエリアの一つにおける、賢明かつ魅力的な機会です。

主な特徴：

・6階の1ベッドルーム・コンドミニアム2戸を購入できる希少な機会
・各住戸を分けたまま所有することも、統合を検討することも可能
・より広く、唯一無二のヴィレッジの住まいを創り出せる可能性
・別々に賃貸できる、優れた投資の柔軟性
・居住と収入を両立できる理想的な機会
・ダウンタウンの一等地に位置するブティック・コンドミニアム
・ダウンタウン・マンハッタンでも特に人気の高いエリアならではの、強い賃貸需要
・アスター・プレイス、クーパー・ユニオン、NYU、ノーホー、ユニオン・スクエア、レストラン、カフェ、ナイトライフ、交通機関に近接
・本物件は、頭金5％、PMI（民間住宅ローン保険）不要、さらに貸し手による7,500ドルのクレジットを利用できる特別な住宅ローンプログラムの対象です。

建物について：

15 Saint Marks Placeは、エレベーター、バーチャルドアマン、荷物配達エリア、各階のゴミシュートを備えたコンドミニアムです。日々の暮らしに便利な設備が整っています。象徴的なSaint Marks Place沿いに位置し、近隣のカフェ、評価の高いレストラン、ブティックショップ、公園、フィットネススタジオ、文化施設、複数の地下鉄路線へすぐにアクセスできます。ダウンタウン中心部という立地により、ノーホー、ローワー・イースト・サイド、グリニッジ・ヴィレッジ、ユニオン・スクエアなどの周辺エリアにも容易にアクセスでき、マンハッタン暮らしの利便性と活気を求める方に理想的な住まいです。

注記：

情報は信頼できるものとみなされていますが、その正確性を保証するものではありません。誤記・脱漏・変更が生じる可能性があります。寸法は概算ですので、必ずご自身でご確認ください。

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.