OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE VALOR: BOUTIQUE Y CONDOMINIO DE 2 UNIDADES

Bienvenido a 15 Saint Marks Place, un condominio boutique ubicado en una de las cuadras más emblemáticas y vibrantes de Greenwich Village.

Esta oferta presenta una oportunidad excepcional para adquirir dos residencias de un dormitorio, ubicadas una junto a la otra en un piso alto. Para el inversionista, la estructura de dos apartamentos ofrece una excelente flexibilidad. Cada unidad puede alquilarse por separado, creando dos fuentes de ingresos en una ubicación céntrica de gran demanda. Para el comprador que busca una vivienda, la posibilidad de combinar los apartamentos ofrece la oportunidad de crear un hogar personalizado más amplio en uno de los vecindarios más modernos y reconocibles de Manhattan.

En el exterior, estará a pocos momentos de lo mejor del bajo Manhattan: restaurantes galardonados, cafés, tiendas, vida nocturna, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union y varias líneas de metro.

Las residencias ofrecen distribuciones prácticas y cómodas, espacios luminosos, cocinas abiertas, dormitorios bien proporcionados, baños completos, pisos de madera y las comodidades modernas que facilitan la vida en el centro. Los apartamentos incluyen espacio exterior privado, lavandería dentro de la unidad, acceso mediante ascensor y acceso virtual al portero y a los paquetes.

Ya sea que se adquieran como dos propiedades de inversión independientes, como una oportunidad de vivienda con ingresos, o como la base para una residencia combinada más amplia, las unidades 6A y 6B de 15 Saint Marks Place representan una oportunidad inteligente y emocionante en uno de los vecindarios más vibrantes de Nueva York.

Aspectos destacados:

Oportunidad excepcional para adquirir dos condominios de un dormitorio en el sexto piso
Opción de mantener los apartamentos separados o explorar la posibilidad de combinarlos
Potencial para crear una residencia más amplia y verdaderamente única en Greenwich Village
Excelente flexibilidad de inversión, con la posibilidad de alquilarlos por separado
Oportunidad ideal de vivienda con ingresos
Condominio boutique en una ubicación privilegiada del centro
Gran atractivo para alquileres en uno de los vecindarios más deseables del bajo Manhattan
Cerca de Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurantes, cafés, vida nocturna y transporte público
Esta propiedad califica para un programa hipotecario especial que permite un pago inicial del 5 %, sin seguro hipotecario privado (PMI), y un crédito del prestamista de $7,500.

El edificio:

15 Saint Marks Place es un condominio con ascensor que cuenta con portero virtual, área para la entrega de paquetes y un conducto para basura en cada piso, lo que brinda comodidad para la vida cotidiana. Ubicado en la emblemática Saint Marks Place, el edificio se encuentra a pocos momentos de cafés del vecindario, restaurantes galardonados, tiendas boutique, parques, estudios de fitness, espacios culturales y varias líneas de metro. Su ubicación céntrica ofrece fácil acceso a vecindarios cercanos como NoHo, el Lower East Side, Greenwich Village y Union Square, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan la comodidad y la energía de la vida en Manhattan.

Nota:

La información se considera confiable, pero no está garantizada; está sujeta a errores, omisiones y cambios; las dimensiones son aproximadas y deben verificarse de manera independiente.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.