희소성 있는 2세대 부티크 콘도 가치 기회

빌리지에서 가장 상징적이고 활기찬 블록 중 하나에 자리한 부티크 콘도미니엄, 15 Saint Marks Place에 오신 것을 환영합니다.

이번 매물은 서로 인접한 고층 원베드룸 레지던스 2채를 매입할 수 있는 보기 드문 기회를 제공합니다. 투자자에게는 두 아파트로 구성된 구조가 뛰어난 선택의 유연성을 제공합니다. 각 유닛을 별도로 임대하여 수요가 높은 다운타운 입지에서 두 개의 임대 수익원을 창출할 수 있습니다. 실거주자에게는 두 아파트를 통합하여 맨해튼에서 가장 멋지고 개성 있는 동네 중 하나에 더 넓은 맞춤형 주거 공간을 조성할 수 있는 기회를 제공합니다.

건물 밖으로 나서면 맨해튼 다운타운 최고의 명소들이 가까이 있습니다. 높은 평가를 받는 레스토랑, 카페, 쇼핑 시설, 나이트라이프, 애스터 플레이스, 유니언 스퀘어, 노호, 쿠퍼 유니언, 그리고 여러 지하철 노선이 모두 인근에 있습니다.

각 레지던스는 효율적이고 편안한 구조, 밝은 생활 공간, 오픈 키친, 적절한 크기의 침실, 욕실, 원목 마루, 그리고 다운타운 생활을 편리하게 해주는 현대적인 편의시설을 제공합니다. 아파트에는 전용 야외 공간, 세대 내 세탁 시설, 엘리베이터 이용, 가상 도어맨 및 택배 수령 서비스가 마련되어 있습니다.

두 채를 별도의 투자 자산으로 매입하거나, 거주와 임대 수익을 함께 누리는 기회로 활용하거나, 더 넓은 통합 레지던스의 기반으로 삼는 등, 15 Saint Marks Place의 6A 및 6B는 뉴욕시에서 가장 활기찬 지역 중 하나에서 현명하고 매력적인 기회를 제공합니다.

주요 특징:

- 6층 원베드룸 콘도 2채를 매입할 수 있는 희소한 기회
- 아파트를 별도로 유지하거나 통합을 검토할 수 있는 선택권
- 더 넓고 진정으로 독특한 빌리지 레지던스로 조성할 가능성
- 각 유닛을 별도로 임대할 수 있어 투자 유연성이 뛰어남
- 거주와 임대 수익을 함께 누리기에 이상적인 기회
- 다운타운 중심 입지에 자리한 부티크 콘도미니엄
- 다운타운 맨해튼에서 가장 선호도 높은 지역 중 하나로 높은 임대 수요
- 애스터 플레이스, 쿠퍼 유니언, NYU, 노호, 유니언 스퀘어, 레스토랑, 카페, 나이트라이프 및 교통편 인근
- 본 매물은 특별 모기지 프로그램의 대상이며, 5%의 계약금, PMI 면제 및 대출기관 크레딧 7,500달러 혜택을 제공합니다.

건물:

15 Saint Marks Place는 가상 도어맨, 택배 배송 구역, 각 층의 쓰레기 투입구를 갖춘 엘리베이터 콘도미니엄으로, 일상생활의 편리함을 제공합니다. 상징적인 Saint Marks Place에 자리한 이 건물은 인근 카페, 높은 평가를 받는 레스토랑, 부티크 쇼핑 시설, 공원, 피트니스 스튜디오, 문화 공간 및 여러 지하철 노선에서 매우 가깝습니다. 다운타운 중심부에 위치하여 노호, 로어 이스트 사이드, 그리니치 빌리지, 유니언 스퀘어 등 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있어 맨해튼 생활의 편리함과 활기를 원하는 분들에게 이상적인 선택입니다.

참고:

제공된 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되나 보장되지는 않으며, 오류·누락·변경의 가능성이 있습니다. 치수는 대략적인 수치이므로 반드시 별도로 확인하시기 바랍니다.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.