הזדמנות נדירה לרכישת נכס בוטיק בשווי יוצא דופן הכולל 2 יחידות דיור

ברוכים הבאים ל־15 Saint Marks Place, בית משותף בוטיקי באחד הרחובות האייקוניים והתוססים ביותר של הווילג׳.

ההצעה מציגה הזדמנות נדירה לרכוש שתי דירות בנות חדר שינה אחד, הממוקמות זו לצד זו בקומה גבוהה. עבור משקיעים, המבנה הכולל שתי דירות מציע גמישות מצוינת. ניתן להשכיר כל יחידה בנפרד, ובכך ליצור שני מקורות הכנסה במיקום מבוקש במרכז העיר. עבור רוכשים לשימוש עצמי, האפשרות לאחד את הדירות מאפשרת ליצור בית גדול ומותאם אישית באחת השכונות המגניבות והמזוהות ביותר של מנהטן.

מחוץ לבניין תמצאו את מיטב מרכז מנהטן במרחק רגעים ספורים – מסעדות עטורות שבחים, בתי קפה, חנויות, חיי לילה, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union וקווי רכבת תחתית רבים.

הדירות מציעות תכנונים חכמים ונוחים, חללי מגורים מוארים, מטבחים פתוחים, חדרי שינה בעלי פרופורציות טובות, חדרי רחצה מלאים, רצפות עץ וכל הנוחיות המודרניות שהופכות את המגורים במרכז העיר לקלים ונעימים. הדירות כוללות שטח חיצוני פרטי, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, גישה במעלית וגישה לשוער וירטואלי/לקבלת חבילות.

בין אם יירכשו כשני נכסי השקעה נפרדים, כהזדמנות למגורים לצד הכנסה, או כבסיס ליצירת דירת מגורים גדולה ומשולבת – דירות 6A ו־6B ב־15 Saint Marks Place מייצגות הזדמנות חכמה ומלהיבה באחת השכונות התוססות ביותר של ניו יורק.

עיקרי הדברים:

• הזדמנות נדירה לרכוש שתי דירות קונדומיניום בנות חדר שינה אחד בקומה השישית
• אפשרות להשאיר את הדירות נפרדות או לבחון את איחודן
• פוטנציאל ליצירת דירת מגורים גדולה וייחודית באמת בווילג׳
• גמישות השקעתית מצוינת, עם אפשרות להשכיר את הדירות בנפרד
• הזדמנות אידיאלית למגורים לצד הכנסה
• בית משותף בוטיקי במיקום מרכזי מעולה במרכז העיר
• אטרקטיביות גבוהה להשכרה באחת השכונות המבוקשות ביותר במרכז מנהטן
• בקרבת Astor Place, Cooper Union, אוניברסיטת ניו יורק (NYU), NoHo, Union Square, מסעדות, בתי קפה, חיי לילה ותחבורה
• הנכס זכאי לתוכנית משכנתה מיוחדת המאפשרת מקדמה של 5%, ללא ביטוח משכנתה פרטי (PMI), וכן זיכוי בסך 7,500 דולר מהמלווה

הבניין:

15 Saint Marks Place הוא בית משותף עם מעלית, הכולל שוער וירטואלי, אזור למסירת חבילות ופתח לפינוי אשפה בכל קומה, לנוחות חיי היומיום. הבניין ממוקם ברחוב Saint Marks Place האייקוני, במרחק רגעים ספורים מבתי קפה שכונתיים, מסעדות עטורות שבחים, חנויות בוטיק, פארקים, סטודיואים לכושר, מוסדות תרבות וקווי רכבת תחתית רבים. מיקומו המרכזי במרכז העיר מאפשר גישה נוחה לשכונות הסמוכות, ובהן NoHo, הלואר איסט סייד, גריניץ׳ וילג׳ ו־Union Square, והופך אותו לבחירה אידיאלית עבור מי שמחפש את הנוחות והאנרגיה של החיים במנהטן.

הערה:

המידע נחשב אמין אך אינו מובטח; כפוף לטעויות, השמטות ושינויים; המידות משוערות ויש לאמתן באופן עצמאי.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.