어떤 집은 사람이 살아가는 곳입니다. 이곳은 기억되는 곳입니다.

‘하늘 위의 코티지’에 오신 것을 환영합니다. 뉴욕 어디에도 이와 같은 곳은 정말 없습니다. 이스트 빌리지와 유니언 스퀘어가 만나는 지점에 자리한 유서 깊은 전쟁 전 콘도미니엄의 꼭대기를 장식하는 펜트하우스 CD는, 도시의 웅성거림 위에 떠 있는 2,000제곱피트 규모의 복층 주거 공간과 약 1,000제곱피트에 달하는 전용 야외 테라스가 결합된, 시장 어디에서도 찾아보기 힘든 복층 안식처입니다.

침실 세 개와 욕실 세 개는 최대한의 프라이버시를 위해 서로 공유하는 벽 없이 완전히 분리되어 있으며, 북·남·동·서 네 방향의 전망과 머리 위의 채광창을 통해 펼쳐집니다. 하루 종일 햇살이 모든 방을 가득 채우며, 고요한 아침과 잊을 수 없는 저녁을 위한 무대를 마련합니다.

이 이야기는 널찍한 규모의 대형 창문이 있는 현관으로 들어서는 순간 시작됩니다. 실용성과 미적 감각을 모두 고려한 바닥부터 천장까지 이어지는 숨은 현관 수납장도 갖추고 있습니다. 정성스럽게 복원한 노출 붉은 벽돌 벽 위로 천장은 거의 12피트까지 솟아 있고, 오크 바닥은 햇살이 쏟아지는 거실을 가로질러 거의 40피트 이어집니다. 남쪽과 서쪽에서 들어오는 빛으로 가득한 공간입니다. 맞춤형 실내 셔터와 Citiquiet 창호는 집 안을 속삭임조차 들리지 않을 만큼 고요하게 만들어, 아래 도시와 완전히 분리된 사적인 세계를 완성합니다. 벽돌 아치형 통로가 거실을 한쪽의 리빙룸과 다른 쪽의 주방 및 다이닝 공간으로 나누며, 마치 한 장이 끝나고 다음 장이 시작되는 듯한 구성을 이룹니다. 양 끝에는 실제로 사용할 수 있는 장작 벽난로가 하나씩 자리해 있으며, 이 방에만 두 개의 벽난로가 있습니다. 집 전체에 마련된 네 개의 벽난로 중 첫 두 개입니다. 리빙룸에서는 맞춤형 수납장이 벽을 따라 책장으로 이어져, 불꽃 곁에서 여유를 즐기는 일이 일상의 기쁨이 됩니다. 불을 바라보며 책을 읽을 때도, 열 명을 초대해 디너 파티를 열 때도 말입니다.

주방은 정교한 장인정신과 편안함이 만나는 곳입니다. Wolf 레인지, Miele 식기세척기, 그리고 강력한 환기 기능을 갖춘 인상적인 Thermador 후드가 마련되어 있어, 요리에 충분한 시간을 들이는 사람을 위해 설계되었습니다.

웅장한 계단을 오르면 기본 침실 스위트가 나옵니다. 이 공간은 그 자체로 하나의 층을 이루며, 깊은 욕조와 별도의 스팀 샤워, 복고풍의 바닥부터 천장까지 이어지는 빈티지 글라스 블록을 갖춘 스파 같은 욕실이 있습니다. 넉넉한 드레스룸과 구석에 자리한 전용 장작 벽난로도 마련되어 있습니다. 집 안 세 개의 방에는 바닥부터 천장까지 이어지는 수납장이 방 전체 폭을 활용한 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 그 너머에는 테라스가 기다리고 있습니다. 관수 시설과 조경이 갖춰진 옥상 정원에는 야외용 장작 벽난로, 접이식 어닝, 사방으로 열린 전망이 마련되어 있으며, 엠파이어 스테이트 빌딩의 전망이 그 위를 장식합니다. 여기에 판자벽으로 지어진 정원 코티지가 더해져 있습니다. 직접 보아야 그 진가를 알 수 있는, 뉴욕 어디에서도 찾아볼 수 없는 동화 같은 디테일입니다.

현대적인 편안함은 모든 곳에 조용히 스며들어 있습니다. 스마트 Nest 시스템으로 제어되는 3구역 중앙 냉난방, 세대 내 환기식 세탁기·건조기, 그리고 필요한 모든 구석에 마련된 수납공간이 갖춰져 있습니다. 건물에는 엘리베이터와 인터폰 시스템도 있어 일상을 한층 편리하게 해줍니다.

하지만 이 집의 가장 깊은 층위는 역사입니다. 현재 Pear Tree Place로 알려진 이 건물은 1865년으로 거슬러 올라가는 다운타운의 이야기를 품고 있습니다. 최초의 Kiehl’s가 자리했던 곳이며, 피터 스타이베선트의 배나무가 200년 넘게 번성했던 바로 그 땅 위에 세워졌습니다.

L 트레인은 3번가에서 500피트도 떨어지지 않은 곳에 있어 바로 곁에서 이용할 수 있습니다. 불과 세 블록 떨어진 14번가-유니언 스퀘어 교통 허브에서는 광장 아래로 4, 5, 6, N, Q, R, W 노선을 이용할 수 있으며, 애스터 플레이스의 6번 노선도 걸어서 5분이면 닿습니다. 이스트 빌리지와 유니언 스퀘어가 만나는 활기찬 거리 위에서 저녁은 Gramercy Tavern이나 Union Square Café에서 시작할 수도 있고, Casa Mono에서 스페인식 작은 요리와 셰리를 즐기며 시작할 수도 있습니다. Trader Joe’s, Whole Foods, 새로 문을 연 Westside Market, Union Square Greenmarket도 모두 일상생활에 편리하게 이용할 수 있는 거리에 있습니다.

이곳에서는 벽난로가 빛나고, 정원이 자라며, 아래 도시가 조용히 웅성거립니다. 나만의 옥상이 이야기의 일부가 되었기 때문입니다.

이곳은 낭만적이고 동화 같은 집이자, 뉴욕시에서 진정으로 보기 드문 보석입니다. 두 번 다시 나타나지 않을 그런 종류의 매물입니다. 투어를 예약하고, 아직도 이어지고 있는 뉴욕의 한 장면 속으로 들어오세요.

Some homes are lived in. This one is remembered.

Welcome to the 'Cottage In The Sky'. Truly, there is nothing else quite like it in New York. Crowning a storied pre-war condominium at the crossroads of the East Village and Union Square, Penthouse CD is a duplex sanctuary unlike anything else on the market a 2,000 square foot duplex paired with almost 1,000 square feet of private outdoor terraces, suspended above the city's hum.

Three bedrooms and three baths, each fully isolated with no shared walls for maximum privacy, unfold across four exposures north, south, east, and west plus skylights overhead, flooding every room with sunshine all day and setting the stage for both quiet mornings and unforgettable evenings.

The story begins as you step inside through an oversized, windowed foyer of grand proportions, with floor-to-ceiling concealed entry closets for practicality and aesthetic sensibility. Ceilings soar to nearly 12 feet above painstakingly restored exposed red brick walls, and oak floors stretch nearly forty feet through a sun-drenched great room bathed in southern and western light. Custom interior shutters and Citiquiet windows keep the home whisper quiet, a private world sealed off from the city below. A brick archway divides the great room like a chapter break, living room on one side, kitchen and dining on the other - with a working wood-burning fireplace anchoring each end, two fireplaces in this room alone, the first two of four found throughout the home. In the living room, custom cabinetry wraps the walls in bookcases, making cozying up by the fire an everyday delight, whether you're reading by the flames or hosting a dinner party for ten.

The kitchen is where craft meets ease: a Wolf range, Miele dishwasher, and a dramatic vented Thermador hood, built for a cook who takes their time.

A grand staircase leads up to the primary suite, an entire floor unto itself a spa-like bath with a deep soaking tub, a separate steam shower, and retro floor-to-ceiling vintage glass brick; an oversized dressing room; and a corner working wood-burning fireplace of its own. Floor-to-ceiling closets capture full-width storage in three of the home's rooms. Beyond it, the terraces wait: an irrigated and landscaped rooftop garden anchored by an outdoor working wood-burning fireplace, a retractable awning, and four-way exposures crowned by Empire State Building views with a clapboard garden cottage that must be seen to be appreciated, a storybook detail found nowhere else in the city.

Modern comfort moves quietly through it all: 3-zone central air on a smart Nest system, an in-unit vented washer/dryer, and storage in every corner that needs it. The building itself offers an elevator and intercom system, easing the everyday.

But the deepest layer of this home is its history. Now known as Pear Tree Place, the building holds downtown lore dating back to 1865 home to the original Kiehl's, and built upon the very ground where Peter Stuyvesant's pear tree flourished for over two centuries.

The L train sits at your doorstep under 500 feet away at 3rd Avenue while the 14th Street-Union Square hub, just three blocks off, gathers the 4, 5, 6, N, Q, R, and W beneath the square, and the 6 at Astor Place is a five-minute stroll. Above the spirited streets where the East Village meets Union Square, evenings might begin at Gramercy Tavern or Union Square Café, or over Spanish small plates and sherry at Casa Mono - with Trader Joe's, Whole Foods, the new Westside Market, and the Union Square Greenmarket all within easy reach for everyday living.

Here, the fireplace glows, the garden grows, and the city hums quietly below - because your own rooftop has become part of the story.

This is a romantic, storybook home, and a true rarity in New York City, the kind of property that does not come along twice. Schedule your tour, and step into a chapter of New York that's still being