人が暮らす家もある。
ここは、記憶に残る家だ。

「コテージ・イン・ザ・スカイ」へようこそ。ニューヨークに、これほど類まれな住まいはほかにない。イースト・ヴィレッジとユニオン・スクエアが交わる場所に建つ、由緒ある戦前のコンドミニアム。その最上階に位置するペントハウスCDは、街のざわめきの上空に浮かぶ、他に類を見ないメゾネットのサンクチュアリです。約2,000平方フィートのデュプレックスに、約1,000平方フィートもの専用屋外テラスが組み合わされています。

3ベッドルーム、3バスルームは、それぞれ最大限のプライバシーを確保するため、共有壁を持たず完全に独立しています。北・南・東・西の四方向に面し、頭上には天窓も備えられ、すべての部屋に一日を通して陽光が降り注ぎます。静かな朝にも、忘れられない夜にもふさわしい舞台です。

物語は、広々とした大きな窓付きの玄関ホールに足を踏み入れた瞬間から始まります。床から天井までの隠し収納付きエントリークローゼットは、実用性と美しさを兼ね備えています。天井高は約12フィートに達し、丹念に修復されたむき出しの赤レンガ壁がその高さを際立たせます。オークの床は約40フィートにわたって伸び、南と西からの光に満たされた、陽だまりのような大空間へと続きます。特注の室内シャッターとCitiquietウィンドウが街の音をささやき声ほどに抑え、眼下の都市から切り離されたプライベートな世界をつくり出します。

レンガ造りのアーチが大空間を章の区切りのように分け、一方にはリビングルーム、もう一方にはキッチンとダイニングが広がります。そして両端には、実際に使える薪ストーブ式暖炉が一つずつ設けられています。この部屋だけで暖炉は二つ、住まい全体では四つあるうちの最初の二つです。リビングルームでは、特注キャビネットが壁一面を本棚として包み込み、炎のそばで読書を楽しむときも、10人を招いてディナーパーティーを開くときも、暖炉の前で過ごす時間を日常の喜びにしてくれます。

キッチンは、職人技と使いやすさが出会う場所です。Wolfのレンジ、Mieleの食洗機、そして印象的なダクト付きThermadorフードを備え、時間をかけて料理を楽しむ人のためにつくられています。

壮大な階段を上ると、プライマリースイートが広がります。そこは一つのフロア全体を占める独立した空間。深いバスタブを備えたスパのようなバスルーム、独立したスチームシャワー、そしてレトロな床から天井までのヴィンテージ・ガラスブロックが設けられています。広々としたドレッシングルームに加え、角にはこの部屋専用の薪ストーブ式暖炉もあります。住まいの3つの部屋には、床から天井までのクローゼットが設けられ、部屋の幅いっぱいの収納力を確保しています。

その先にはテラスが待っています。灌水設備と植栽を備えた屋上庭園には、屋外用の薪ストーブ式暖炉、開閉式オーニング、そして四方向への眺望があります。エンパイア・ステート・ビルディングを望むその景色の中には、見なければその魅力を理解できない、板張りの小さなガーデンコテージも佇んでいます。まるで童話の一場面のようなこのディテールは、ニューヨークのどこにもありません。

現代的な快適さも、すべての空間にさりげなく息づいています。スマートなNestシステムで制御する3ゾーンのセントラルエアコン、室内のダクト式洗濯乾燥機、そして必要な場所すべてに設けられた収納。建物にはエレベーターとインターホンシステムも備わり、日々の暮らしを快適に支えます。

しかし、この住まいの最も深い魅力は、その歴史にあります。現在は「ペア・ツリー・プレイス」として知られるこの建物には、1865年までさかのぼるダウンタウンの物語があります。かつては初代Kiehl'sの店舗があり、200年以上にわたってピーター・スタイヴェサントの梨の木が育った、まさにその土地に建てられています。

Lトレインの駅は3番街にあり、玄関先からわずか500フィート未満。3ブロック先の14丁目・ユニオン・スクエア駅には、4、5、6、N、Q、R、W線が集まっています。アスター・プレイスの6番線までも徒歩5分です。イースト・ヴィレッジとユニオン・スクエアが出会う活気ある通りを見下ろしながら、夜はGramercy TavernやUnion Square Caféで始めてもいい。Casa Monoでスペインの小皿料理とシェリーを味わうのもいいでしょう。日常の買い物にも、Trader Joe's、Whole Foods、新しいWestside Market、そしてUnion Square Greenmarketがすべて気軽に利用できます。

ここでは暖炉が輝き、庭は成長し、眼下の街は静かに息づいています。あなた自身の屋上が、物語の一部になったからです。

これは、ロマンティックで童話のような住まい。そしてニューヨークにおける真の希少物件です。同じような物件が二度と現れることはないでしょう。内覧を予約して、今も続いているニューヨークの一章へ足を踏み入れてください。

Some homes are lived in. This one is remembered.

Welcome to the 'Cottage In The Sky'. Truly, there is nothing else quite like it in New York. Crowning a storied pre-war condominium at the crossroads of the East Village and Union Square, Penthouse CD is a duplex sanctuary unlike anything else on the market a 2,000 square foot duplex paired with almost 1,000 square feet of private outdoor terraces, suspended above the city's hum.

Three bedrooms and three baths, each fully isolated with no shared walls for maximum privacy, unfold across four exposures north, south, east, and west plus skylights overhead, flooding every room with sunshine all day and setting the stage for both quiet mornings and unforgettable evenings.

The story begins as you step inside through an oversized, windowed foyer of grand proportions, with floor-to-ceiling concealed entry closets for practicality and aesthetic sensibility. Ceilings soar to nearly 12 feet above painstakingly restored exposed red brick walls, and oak floors stretch nearly forty feet through a sun-drenched great room bathed in southern and western light. Custom interior shutters and Citiquiet windows keep the home whisper quiet, a private world sealed off from the city below. A brick archway divides the great room like a chapter break, living room on one side, kitchen and dining on the other - with a working wood-burning fireplace anchoring each end, two fireplaces in this room alone, the first two of four found throughout the home. In the living room, custom cabinetry wraps the walls in bookcases, making cozying up by the fire an everyday delight, whether you're reading by the flames or hosting a dinner party for ten.

The kitchen is where craft meets ease: a Wolf range, Miele dishwasher, and a dramatic vented Thermador hood, built for a cook who takes their time.

A grand staircase leads up to the primary suite, an entire floor unto itself a spa-like bath with a deep soaking tub, a separate steam shower, and retro floor-to-ceiling vintage glass brick; an oversized dressing room; and a corner working wood-burning fireplace of its own. Floor-to-ceiling closets capture full-width storage in three of the home's rooms. Beyond it, the terraces wait: an irrigated and landscaped rooftop garden anchored by an outdoor working wood-burning fireplace, a retractable awning, and four-way exposures crowned by Empire State Building views with a clapboard garden cottage that must be seen to be appreciated, a storybook detail found nowhere else in the city.

Modern comfort moves quietly through it all: 3-zone central air on a smart Nest system, an in-unit vented washer/dryer, and storage in every corner that needs it. The building itself offers an elevator and intercom system, easing the everyday.

But the deepest layer of this home is its history. Now known as Pear Tree Place, the building holds downtown lore dating back to 1865 home to the original Kiehl's, and built upon the very ground where Peter Stuyvesant's pear tree flourished for over two centuries.

The L train sits at your doorstep under 500 feet away at 3rd Avenue while the 14th Street-Union Square hub, just three blocks off, gathers the 4, 5, 6, N, Q, R, and W beneath the square, and the 6 at Astor Place is a five-minute stroll. Above the spirited streets where the East Village meets Union Square, evenings might begin at Gramercy Tavern or Union Square Café, or over Spanish small plates and sherry at Casa Mono - with Trader Joe's, Whole Foods, the new Westside Market, and the Union Square Greenmarket all within easy reach for everyday living.

Here, the fireplace glows, the garden grows, and the city hums quietly below - because your own rooftop has become part of the story.

This is a romantic, storybook home, and a true rarity in New York City, the kind of property that does not come along twice. Schedule your tour, and step into a chapter of New York that's still being