В некоторых домах живут. Этот — помнят.

Добро пожаловать в «Коттедж в небе». Поистине, в Нью-Йорке нет ничего похожего. Пентхаус CD венчает знаменитый довоенный кондоминиум на перекрёстке Ист-Виллидж и Юнион-сквер и представляет собой двухуровневое убежище, не имеющее аналогов на рынке: дуплекс площадью 2 000 квадратных футов в сочетании почти с 1 000 квадратных футов частных открытых террас, парящих над городским гулом.

Три спальни и три ванные комнаты, каждая полностью изолирована и не имеет общих стен, обеспечивая максимум приватности. Они обращены на все четыре стороны света — север, юг, восток и запад, — а расположенные сверху световые люки наполняют каждую комнату солнечным светом в течение всего дня, создавая идеальную атмосферу и для тихих утренних часов, и для незабываемых вечеров.

История начинается сразу при входе: вас встречает просторный остеклённый холл внушительных размеров со скрытыми шкафами от пола до потолка — практичными и эстетичными одновременно. Потолки поднимаются почти на 12 футов над тщательно отреставрированными стенами из открытого красного кирпича, а дубовый пол тянется почти на сорок футов через залитую солнцем гостиную, наполненную южным и западным светом. Индивидуальные внутренние ставни и окна Citiquiet обеспечивают почти абсолютную тишину, превращая дом в отдельный мир, изолированный от города внизу. Кирпичная арка разделяет большую комнату, словно перелистывая страницу: с одной стороны находится гостиная, с другой — кухня и столовая. В каждом конце помещения расположен действующий дровяной камин — только в этой комнате их два, первые из четырёх каминов во всём доме. В гостиной стены охватывают изготовленные на заказ шкафы и книжные стеллажи, превращая вечера у огня в повседневное удовольствие — будь то чтение при мерцании пламени или званый ужин на десять гостей.

Кухня — место, где мастерство встречается с удобством: плита Wolf, посудомоечная машина Miele и эффектная вытяжка Thermador с выводом наружу созданы для повара, который не любит спешить.

Парадная лестница ведёт в главную спальню, занимающую целый отдельный этаж. Здесь есть ванная в стиле спа с глубокой ванной для погружения, отдельной паровой душевой и ретро-отделкой из винтажных стеклоблоков от пола до потолка; просторная гардеробная; а также собственный угловой действующий дровяной камин. В трёх комнатах дома шкафы от пола до потолка обеспечивают хранение по всей ширине помещений. За ними находятся террасы: озеленённый сад на крыше с системой полива, центральным элементом которого служит уличный действующий дровяной камин, выдвижной навес и панорамные виды на все четыре стороны, включая Эмпайр-стейт-билдинг. Здесь же расположился садовый коттедж с обшивкой из деревянных панелей — его нужно увидеть, чтобы по-настоящему оценить; это сказочная деталь, которой больше нигде в городе не найти.

Современный комфорт ненавязчиво присутствует во всём доме: центральное кондиционирование с тремя зонами управления через интеллектуальную систему Nest, стиральная и сушильная машины с выводом наружу, а также места для хранения во всех необходимых уголках. В самом здании есть лифт и домофонная система, делающие повседневную жизнь ещё удобнее.

Но самый глубокий слой этого дома — его история. Сегодня здание известно как Pear Tree Place, а его история, связанная с легендами нижнего Манхэттена, восходит к 1865 году: здесь находился первый магазин Kiehl’s, а само здание было возведено на том самом месте, где более двух столетий росла груша Питера Стайвесанта.

Линия L находится буквально у вашего порога — менее чем в 500 футах, у Третьей авеню. Транспортный узел 14th Street–Union Square, всего в трёх кварталах, объединяет линии 4, 5, 6, N, Q, R и W под площадью, а станция линии 6 на Astor Place расположена в пяти минутах ходьбы. Над оживлёнными улицами, где Ист-Виллидж встречается с Юнион-сквер, вечер может начаться в Gramercy Tavern или Union Square Café, продолжиться испанскими тапас и хересом в Casa Mono — а Trader Joe’s, Whole Foods, новый Westside Market и фермерский рынок Union Square Greenmarket находятся совсем рядом, обеспечивая всё необходимое для повседневной жизни.

Здесь камин мерцает, сад растёт, а город тихо гудит внизу — ведь ваша собственная крыша стала частью этой истории.

Это романтичный, словно сошедший со страниц книги дом и настоящая редкость для Нью-Йорка — такой объект встречается лишь однажды. Запланируйте просмотр и войдите в одну из глав Нью-Йорка, которая всё ещё пишется.

Some homes are lived in. This one is remembered.

Welcome to the 'Cottage In The Sky'. Truly, there is nothing else quite like it in New York. Crowning a storied pre-war condominium at the crossroads of the East Village and Union Square, Penthouse CD is a duplex sanctuary unlike anything else on the market a 2,000 square foot duplex paired with almost 1,000 square feet of private outdoor terraces, suspended above the city's hum.

Three bedrooms and three baths, each fully isolated with no shared walls for maximum privacy, unfold across four exposures north, south, east, and west plus skylights overhead, flooding every room with sunshine all day and setting the stage for both quiet mornings and unforgettable evenings.

The story begins as you step inside through an oversized, windowed foyer of grand proportions, with floor-to-ceiling concealed entry closets for practicality and aesthetic sensibility. Ceilings soar to nearly 12 feet above painstakingly restored exposed red brick walls, and oak floors stretch nearly forty feet through a sun-drenched great room bathed in southern and western light. Custom interior shutters and Citiquiet windows keep the home whisper quiet, a private world sealed off from the city below. A brick archway divides the great room like a chapter break, living room on one side, kitchen and dining on the other - with a working wood-burning fireplace anchoring each end, two fireplaces in this room alone, the first two of four found throughout the home. In the living room, custom cabinetry wraps the walls in bookcases, making cozying up by the fire an everyday delight, whether you're reading by the flames or hosting a dinner party for ten.

The kitchen is where craft meets ease: a Wolf range, Miele dishwasher, and a dramatic vented Thermador hood, built for a cook who takes their time.

A grand staircase leads up to the primary suite, an entire floor unto itself a spa-like bath with a deep soaking tub, a separate steam shower, and retro floor-to-ceiling vintage glass brick; an oversized dressing room; and a corner working wood-burning fireplace of its own. Floor-to-ceiling closets capture full-width storage in three of the home's rooms. Beyond it, the terraces wait: an irrigated and landscaped rooftop garden anchored by an outdoor working wood-burning fireplace, a retractable awning, and four-way exposures crowned by Empire State Building views with a clapboard garden cottage that must be seen to be appreciated, a storybook detail found nowhere else in the city.

Modern comfort moves quietly through it all: 3-zone central air on a smart Nest system, an in-unit vented washer/dryer, and storage in every corner that needs it. The building itself offers an elevator and intercom system, easing the everyday.

But the deepest layer of this home is its history. Now known as Pear Tree Place, the building holds downtown lore dating back to 1865 home to the original Kiehl's, and built upon the very ground where Peter Stuyvesant's pear tree flourished for over two centuries.

The L train sits at your doorstep under 500 feet away at 3rd Avenue while the 14th Street-Union Square hub, just three blocks off, gathers the 4, 5, 6, N, Q, R, and W beneath the square, and the 6 at Astor Place is a five-minute stroll. Above the spirited streets where the East Village meets Union Square, evenings might begin at Gramercy Tavern or Union Square Café, or over Spanish small plates and sherry at Casa Mono - with Trader Joe's, Whole Foods, the new Westside Market, and the Union Square Greenmarket all within easy reach for everyday living.

Here, the fireplace glows, the garden grows, and the city hums quietly below - because your own rooftop has become part of the story.

This is a romantic, storybook home, and a true rarity in New York City, the kind of property that does not come along twice. Schedule your tour, and step into a chapter of New York that's still being