RARA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE BOUTIQUE E CONDOMINIALE DI 2 UNITÀ

Benvenuti al 15 Saint Marks Place, un condominio boutique situato in uno degli isolati più iconici e vivaci del Village.

Questa proposta offre la rara opportunità di acquistare due residenze con una camera da letto, situate ai piani alti e adiacenti l’una all’altra. Per un investitore, la struttura composta da due appartamenti offre un’eccellente flessibilità. Ogni unità può potenzialmente essere affittata separatamente, creando due flussi di reddito in una zona di Downtown ad alta domanda. Per l’acquirente che intende abitarvi, la possibilità di unire gli appartamenti offre l’opportunità di creare una casa personalizzata più ampia in uno dei quartieri più alla moda e riconoscibili di Manhattan.

All’esterno, sarete a pochi passi dal meglio di Downtown Manhattan: ristoranti rinomati, caffè, negozi, locali notturni, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union e numerose linee della metropolitana.

Le residenze offrono planimetrie funzionali e confortevoli, ambienti luminosi, cucine a vista, camere da letto ben proporzionate, bagni completi, pavimenti in legno e tutti i comfort moderni che rendono semplice la vita a Downtown. Gli appartamenti includono spazi esterni privati, lavanderia interna, accesso tramite ascensore e accesso virtuale per portiere e consegna pacchi.

Che vengano acquistati come due distinti investimenti immobiliari, come opportunità abitativa con reddito aggiuntivo o come base per una residenza più ampia ottenuta unendo le due unità, il 6A e il 6B al 15 Saint Marks Place rappresentano un’opportunità intelligente ed entusiasmante in uno dei quartieri più vivaci di New York.

Punti di forza:

Rara opportunità di acquistare due condomini con una camera da letto al sesto piano
Possibilità di mantenere gli appartamenti separati o valutarne l’unione
Potenziale per creare una residenza più ampia e davvero unica nel Village
Eccellente flessibilità d’investimento, con la possibilità di affittare separatamente le due unità
Ideale opportunità abitativa con reddito aggiuntivo
Condominio boutique in una posizione privilegiata di Downtown
Forte attrattiva locativa in uno dei quartieri più desiderabili di Downtown Manhattan
Vicino ad Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, ristoranti, caffè, locali notturni e mezzi di trasporto
Questo annuncio è idoneo per uno speciale programma ipotecario che prevede un anticipo del 5%, nessuna assicurazione ipotecaria privata (PMI) e un credito del finanziatore di 7.500 dollari.

L’edificio:

Il 15 Saint Marks Place è un condominio servito da ascensore, dotato di portiere virtuale, area per la consegna dei pacchi e condotto per i rifiuti a ogni piano, offrendo praticità per la vita quotidiana. Situato sull’iconica Saint Marks Place, l’edificio si trova a pochi passi da caffè di quartiere, ristoranti rinomati, boutique, parchi, studi fitness, luoghi culturali e numerose linee della metropolitana. La sua posizione centrale a Downtown consente di raggiungere facilmente i quartieri vicini, tra cui NoHo, Lower East Side, Greenwich Village e Union Square, rendendolo la scelta ideale per chi cerca la comodità e l’energia della vita a Manhattan.

Nota:

Informazioni ritenute affidabili ma non garantite; soggette a errori, omissioni e modifiche; dimensioni approssimative—verificare autonomamente.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.