Residenza 3K presso Calvert House: abitazione con una camera da letto e un bagno, dotata di loggia esterna privata, situata nello storico quartiere di Prospect Lefferts Gardens. La Calvert Collection è idonea per l’agevolazione fiscale Co-op/Condo e per i proprietari qualificati. VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO.

Incentivo limitato dello sponsor: prezzo adeguato (prezzo originale: 690.000 $) + riduzione dell’1% del tasso ipotecario (tassi a partire dal 5,375%) per compensare in misura sostanziale l’imposta immobiliare di 1.035 $ al mese, riducendola di 600 $ al mese per tutta la durata del mutuo.

**Caratteristiche della residenza**

- Ampio soggiorno principale progettato per il comfort e l’intrattenimento
- Elegante cucina separata da chef
- Pavimenti in rovere bianco da 7,5" in tutta la residenza
- Mobili cucina personalizzati in noce
- Piani di lavoro in quarzo Calacatta levigato
- Elettrodomestici di alta gamma:
- Frigorifero e lavastoviglie Fisher & Paykel rivestiti in noce
- Piano cottura elettrico Bertazzoni
- Forno a parete ventilato Bertazzoni
- Cappa con microonde
- Camera matrimoniale king-size con ampia cabina armadio
- Bagno con piastrelle in gres porcellanato grigio medio con texture, da 36" x 36"
- Mobile lavabo in noce e vasca da bagno Perlato Venezia
- Lavatrice e asciugatrice LG impilabili a grandezza naturale
- Spazio individuale per ripostiglio incluso in ogni residenza
- ANIMALI DOMESTICI AMMESSI

**Servizi di Calvert House**

- Elegante lounge nella hall con concierge part-time
- Centro fitness illuminato dalla luce naturale
- Lounge con tavolo da biliardo nell’atrio
- Sala giochi per bambini
- Cortile paesaggistico
- Deposito biciclette
- Deposito passeggini
- Terrazza panoramica sul tetto con cucina esterna
- Ampio soggiorno comune dotato di:
- Postazioni per il lavoro da casa
- Sale riunioni
- Cucina per catering
- Disponibile per l’uso quotidiano o per eventi speciali
- Garage disponibile per l’acquisto

Comodi collegamenti sia con il Downstate Medical Center sia con il Kings County Hospital. Contattare il team vendite per informazioni sui programmi di mutuo per medici disponibili.

Progettata da Palette Architecture e sviluppata da Kingsdel Real Estate, questa residenza vanta ambienti generosi e una disposizione ben studiata che separa intuitivamente le aree giorno e notte.

Le immagini mostrate sono una combinazione di unità modello e rappresentazioni artistiche e potrebbero non rappresentare necessariamente l’unità specifica. Consultare le planimetrie per conoscere le disposizioni specifiche.

Il presente documento non costituisce un’offerta di locazione o di mutuo né una garanzia di prezzi o condizioni specifici. Gli istituti di credito ipotecario determinano la disponibilità, i prezzi e le condizioni dei mutui offerti sulla base dei requisiti individuali di ciascun acquirente. Prezzi e condizioni sono inoltre soggetti a variazioni in base alle condizioni di mercato.

Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un piano di offerta disponibile presso lo sponsor 625 New York 2022 LLC: File n. CD24-0299. Indirizzo dello sponsor: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group è un intermediario immobiliare autorizzato. Le informazioni qui contenute provengono da fonti ritenute affidabili. Pari opportunità abitative.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity