La residenza PH 7C presso Calvert House, il secondo edificio della Calvert Collection, è un monolocale con terrazza privata di 182 piedi quadrati, vista sullo skyline e sulla città, situato nello storico quartiere di Prospect Lefferts Gardens. La Calvert Collection beneficia dell’agevolazione fiscale per cooperative/condomini ed è disponibile per gli acquirenti idonei.

**Incentivo limitato dello sponsor:** prezzo adeguato (originariamente 570.000 $) + riduzione dell’1% del tasso del mutuo (tassi a partire dal 5,375%) per compensare sostanzialmente l’imposta immobiliare di 884 $/mese con 400 $/mese per tutta la durata del mutuo.

Ampio Great Room progettato per il comfort e l’intrattenimento
Cucina separata da chef
Pavimenti in rovere bianco da 7,5" in tutta la residenza
Mobili su misura della cucina in noce
Piani di lavoro in quarzo Calacatta levigato
Elettrodomestici di alta gamma: frigorifero e lavastoviglie Fisher & Paykel con pannelli in noce
Piano cottura elettrico Bertazzoni
Forno a parete ventilato Bertazzoni
Cappa con microonde
Camera king-size con ampia cabina armadio
Bagno con piastrelle in gres porcellanato grigio medio effetto tessuto, 36" x 36"
Mobile lavabo in noce e vasca da bagno Perlato Venezia
Lavatrice e asciugatrice LG impilabili a grandezza standard
Spazio di deposito individuale incluso in ogni residenza
**ANIMALI DOMESTICI AMMESSI**

**Servizi di Calvert House**

Elegante lounge nella hall con servizio di concierge part-time
Palestra illuminata dalla luce naturale
Lounge con tavolo da biliardo nell’atrio
Sala giochi per bambini
Cortile paesaggistico
Deposito biciclette
Deposito passeggini
Terrazza panoramica sul tetto con cucina esterna
Great Room comune con:
Spazi per lavorare da casa
Sale riunioni
Cucina per catering
Disponibile per l’uso quotidiano o per eventi speciali
Posti auto in garage disponibili per l’acquisto

Spostarsi verso il Downstate Medical Center e il Kings County Hospital è semplice. Informarsi presso il team vendite sui programmi di mutuo per medici disponibili. Le linee espresse 2 e 5 si trovano a soli 3 isolati di distanza (stazione Winthrop Street).

Progettata da Palette Architecture e sviluppata da Kingsdel Real Estate, questa residenza offre ambienti generosi e una disposizione ben studiata che separa intuitivamente le aree soggiorno e notte.

Le immagini mostrate sono una combinazione di unità modello e rendering artistici e non rappresentano necessariamente l’unità specifica. Consultare le planimetrie per le disposizioni specifiche.

**SI PREGA DI NOTARE CHE GLI ACQUIRENTI DEVONO FARE RIFERIMENTO AL PIANO D’OFFERTA PER ULTERIORI DETTAGLI. QUESTO NON COSTITUISCE UN’OFFERTA. LE CONDIZIONI COMPLETE DELL’OFFERTA SONO CONTENUTE IN UN PIANO D’OFFERTA DISPONIBILE PRESSO LO SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. NUMERO DI PRATICA: CD24-0299. INDIRIZZO DELLO SPONSOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP È UN BROKER IMMOBILIARE AUTORIZZATO. LE INFORMAZIONI QUI CONTENUTE SONO STATE OTTENUTE DA FONTI RITENUTE AFFIDABILI. PARI OPPORTUNITÀ ABITATIVA.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.