La Residenza 6A presso Calvert House, il secondo edificio della Calvert Collection, è un’enorme abitazione di 1.311 piedi quadrati con tre camere da letto e due bagni, dotata di una terrazza avvolgente di 1.114 piedi quadrati, tre esposizioni e vista sulla città, situata nello storico quartiere di Prospect Lefferts Gardens. La Calvert Collection è idonea al programma di riduzione fiscale per cooperative e condomini per gli acquirenti qualificati. VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO.

**Incentivo limitato dello sponsor:** prezzo adeguato (originariamente 1,650 milioni di dollari) + riduzione dell’1% sul tasso del mutuo (tassi a partire dal 5,375%) per compensare sostanzialmente l’imposta immobiliare di 2.875 $ al mese, fino a 1.200 $ al mese per tutta la durata del mutuo.

Ampio grande soggiorno progettato per il comfort e l’intrattenimento
Cucina separata da chef
Pavimentazione in rovere bianco da 7,5 pollici in tutta l’abitazione
Mobili su misura in noce per la cucina
Piani di lavoro in quarzo Calacatta levigato
Elettrodomestici di alta gamma: frigorifero e lavastoviglie Fisher & Paykel rivestiti in noce, piano cottura elettrico Bertazzoni, forno a parete a convezione Bertazzoni, cappa con microonde
Camera da letto king-size con ampia cabina armadio
Bagno con piastrelle in gres porcellanato grigio medio effetto materico da 36 x 36 pollici
Mobile lavabo in noce e vasca da bagno Perlato Venezia
Lavatrice e asciugatrice LG impilate, a grandezza naturale
Spazio di deposito individuale incluso in ogni residenza
ANIMALI DOMESTICI AMMESSI

**Servizi del Calvert House**

Elegante lobby lounge con portineria part-time
Centro fitness illuminato dalla luce naturale
Sala biliardo nell’atrio
Sala giochi per bambini
Cortile paesaggistico
Deposito biciclette
Deposito passeggini
Terrazza panoramica sul tetto con cucina all’aperto
Grande soggiorno comune con:
- postazioni per lavorare da casa
- sale riunioni
- cucina per catering

Parcheggio in garage disponibile per l’acquisto

Facile collegamento sia al Downstate Medical Center sia al Kings County Hospital. Informarsi sui programmi di mutuo per medici disponibili.

Progettata da Palette Architecture e sviluppata da Kingsdel Real Estate, questa residenza offre ambienti generosi e una distribuzione ben studiata che separa in modo intuitivo le aree giorno e notte.

Le immagini mostrate sono una combinazione di unità modello e rendering artistici e non rappresentano necessariamente l’unità specifica. Fare riferimento alle planimetrie per conoscere le distribuzioni specifiche.

Il presente annuncio non costituisce un’offerta di locazione o di prestito, né una garanzia di prezzi o condizioni specifici. Gli istituti di credito determinano la disponibilità, i prezzi e le condizioni dei prestiti offerti sulla base delle qualifiche individuali di ciascun acquirente. Prezzi e condizioni sono inoltre soggetti a variazioni in base alle condizioni di mercato.

Le condizioni complete dell’offerta sono riportate in un piano di offerta disponibile presso lo sponsor 625 New York 2022 LLC: pratica n. CD24-0299. Indirizzo dello sponsor: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group è un broker immobiliare autorizzato. Le informazioni qui contenute provengono da fonti ritenute affidabili. Pari opportunità abitative.

Residence 6A at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is an enormous 1311 SF three-bedroom, two-bathroom home featuring an 1114 SF wraparound terrace, three exposures and city views located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $1,650M) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $2,875/mo property tax by up to $1200/mo. for life of the mortgage.


Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase
An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.
The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity