La residenza 6D presso Calvert House è un’abitazione spaziosa con due camere da letto e un bagno, dotata di un’ampia terrazza privata di 182 piedi quadrati, affacciata sui tetti circostanti, immersi in una splendida luce per tutto il giorno, nello storico quartiere di Prospect Lefferts Gardens. La Calvert Collection beneficia dell’agevolazione fiscale per cooperative/condomini e, per gli acquirenti idonei, sono disponibili ulteriori vantaggi. VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO.

**Incentivo limitato dello sponsor:** prezzo adeguato (originariamente 1,050 milioni di dollari) + riduzione dell’1% del tasso ipotecario (tassi a partire dal 5,375%), per compensare sostanzialmente l’imposta immobiliare di 1.563 $/mese fino a 800 $/mese per tutta la durata del mutuo.

Ampio soggiorno principale progettato per il comfort e l’intrattenimento
Cucina separata da chef
Pavimentazione in rovere bianco da 7,5" in tutta la residenza
Mobili su misura in noce per la cucina
Piani di lavoro in quarzo Calacatta levigato
Elettrodomestici di alta gamma: frigorifero e lavastoviglie Fisher & Paykel rivestiti in noce, piano cottura elettrico Bertazzoni, forno a parete ventilato Bertazzoni, cappa con microonde
Camera da letto king size con ampia cabina armadio
Bagno con piastrelle in gres porcellanato grigio medio effetto materico da 36" x 36"
Mobile lavabo in noce e vasca da bagno Perlato Venezia
Lavatrice e asciugatrice LG impilabili a grandezza naturale
Spazio individuale di deposito incluso in ogni residenza
ANIMALI DOMESTICI AMMESSI

**Servizi di Calvert House**

Elegante lounge nella hall con concierge part-time
Centro fitness illuminato dalla luce naturale
Sala biliardo nell’atrio
Sala giochi per bambini
Cortile paesaggistico
Deposito biciclette
Deposito passeggini
Terrazza panoramica sul tetto con cucina all’aperto
Ampio spazio comune con:
• postazioni per lavorare da casa
• sale riunioni
• cucina per catering
Disponibile per uso quotidiano o eventi speciali
Posti auto in garage disponibili per l’acquisto

Facile collegamento sia con il Downstate Medical Center sia con il Kings County Hospital. Per informazioni sui programmi di mutuo per medici disponibili, contattare il team vendite.

Progettata da Palette Architecture e sviluppata da Kingsdel Real Estate, questa residenza offre ambienti ampi e una planimetria ben studiata che separa in modo intuitivo le aree living da quelle notte.

Le immagini mostrano una combinazione di unità modello e rappresentazioni artistiche e non sono necessariamente rappresentative dell’unità specifica. Consultare le planimetrie per conoscere la disposizione precisa.

Il presente documento non costituisce un’offerta di locazione o di mutuo, né una garanzia di prezzi o condizioni specifici. Gli istituti di credito ipotecario determinano la disponibilità, i prezzi e le condizioni dei mutui offerti sulla base dei requisiti individuali di ciascun acquirente. Prezzi e condizioni sono inoltre soggetti a variazioni in base alle condizioni di mercato. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un piano di offerta disponibile presso lo sponsor 625 New York 2022 LLC: pratica n. CD24-0299. Indirizzo dello sponsor: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group è un agente immobiliare autorizzato. Le informazioni qui contenute provengono da fonti ritenute affidabili. Pari opportunità abitative.

Residence 6D at Calvert House is a spacious two-bedroom, one-bathroom home with large 182 SF private terrace overlooking the rooftops awash in gorgeous light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $1,050M) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,563/mo property tax by up to $800/mo for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity