**Le visite iniziano il 27 settembre**

Costruita nel 1856 e situata in posizione privilegiata su un ambito isolato sottoposto a tutela storica, a pochi passi da Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue è un’elegante townhouse in stile italianate delle origini, larga 6 metri, che offre un contesto stimolante per vivere e ricevere con eleganza. Rinomati ristoranti, il BAM e altre istituzioni culturali, negozi indipendenti e numerose linee della metropolitana sono a pochi istanti di distanza.

Il piano nobile presenta soffitti vertiginosi, finestre a tutta altezza, medaglioni in gesso, pavimenti in parquet con intarsi a nastro e un elegante camino contemporaneo a gas. Sul retro, la cucina professionale combina falegnameria moderna e mobili minimalisti ad ante lisce con un’isola in marmo di Carrara dotata di zona pranzo e un’area dining dedicata. Un’ampia finestra panoramica a più riquadri e una porta a vetri riempiono la cucina di luce naturale e regalano viste sul verde; si aprono inoltre su un rifugio all’aperto: una terrazza rialzata in legno di Ipe, con vista sulle chiome degli alberi e sul campanile gotico adiacente, che scende verso un giardino pavimentato in pietra, immerso nella vegetazione.

I piani superiori ospitano camere da letto tranquille, caratterizzate da alte finestre a ghigliottina, pavimenti in legno massello con intarsi a nastro, delicati medaglioni, archi curvi e camini in marmo con focolari ad arco in ghisa. I bagni completi, rinnovati, offrono piastrelle tipo subway dalle linee essenziali, pavimenti a mosaico, vasche da bagno profonde e scalda asciugamani riscaldati.

Attualmente configurata come un ampio triplex padronale sovrapposto a un appartamento indipendente in giardino a reddito, la proprietà offre una semplice possibilità di conversione in abitazione unifamiliare, oltre a circa 800 piedi quadrati di superficie edificabile inutilizzata secondo il FAR (gli acquirenti dovranno verificare la fattibilità in base ai vincoli storici e alla zonizzazione). Il seminterrato completo comprende una cantina dedicata ai vini e offre un’ampia capacità di stoccaggio. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati aggiornati e integrati da aria condizionata centralizzata e riscaldamento radiante, oltre a un nuovo tetto e a una caldaia sostituita di recente.

Costruita dal rinomato costruttore di Brooklyn e primo presidente della Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, la casa è stata realizzata con proporzioni armoniose e la classica sobrietà dello stile italianate. Oggi l’elegante facciata conserva l’alto scalone in brownstone, le ringhiere in ghisa, gli architravi delle porte decorati con mensole a motivi fogliacei e il raffinato cornicione scolpito. Una ristrutturazione del 2007, curata da The Brooklyn Studio, ha aggiornato le infrastrutture della casa preservandone il carattere ottocentesco.

219 Carlton rappresenta una rara opportunità di acquistare una townhouse classica dalle proporzioni senza tempo, situata in uno storico quartiere verde definito da Fort Greene Park, da istituzioni artistiche e ristoranti di livello mondiale e dal fascino del vicinato.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.