Siamo ORGOGLIOSI di presentare questo edificio a uso misto in condizioni eccellenti e situato in una posizione altamente desiderabile. L’immobile è stato completamente ristrutturato e sottoposto a lavori di costruzione da cima a fondo, completati nel 2018. L’edificio genera un reddito significativo grazie al locale commerciale al piano terra, che dispone anche di un enorme seminterrato completamente rifinito, con soffitti alti, cucina completa, congelatori e frigorifero. L’attuale proprietario paga $15.000,00 al mese e firmerà un contratto di locazione di 5 anni, con un’opzione di rinnovo per ulteriori 5 anni.

Inoltre, ci sono due appartamenti con 2 camere da letto; ciascuna unità presenta una splendida disposizione, un bagno completo, terrazze private sul retro e finestre insonorizzate (gli inquilini pagano autonomamente il riscaldamento e l’elettricità). L’appartamento al piano superiore paga $3.595,00, mentre quello al piano intermedio paga $3.550,00.

Il locale commerciale dispone di due unità di climatizzazione da 7,5 tonnellate ciascuna e di un’ulteriore unità da 5 tonnellate; inoltre, gli appartamenti sono dotati di unità di climatizzazione da 4 e 3 tonnellate. L’edificio è completamente isolato con schiuma e ottimamente mantenuto.

Inoltre, le fermate dei treni N e R si trovano proprio in questa posizione; Industry City è a pochi minuti di distanza, così come due scuole nelle vicinanze. L’intenso traffico pedonale e veicolare garantisce un’eccellente visibilità per questa proprietà. Il reddito lordo annuo è di $265.740,00 e il NOI è di $237.561,00. In futuro, questa posizione sarebbe perfetta per un franchising!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!