4111 4th Avenue – Opportunità di sviluppo di prim’ordine

Sunset Park, Brooklyn, NY

Situato in una posizione d’angolo di grande rilievo nel cuore di Sunset Park, questo eccezionale sito edificabile offre una rara opportunità a investitori, costruttori e utenti finali. Grazie a solide caratteristiche fondamentali e a una zonizzazione flessibile, la proprietà è ideale per un progetto ad alto impatto a uso misto.

Caratteristiche principali della proprietà:

- Dimensioni del lotto: circa 100’ x 100’ (10.000 piedi quadrati)
- Zonizzazione: R7A con sovrapposizione commerciale C2-4
- Superficie edificabile: circa 46.000 piedi quadrati
- Posizione d’angolo: eccellente esposizione alla luce, ventilazione e visibilità
- Utilizzo: sviluppo residenziale, commerciale o a uso misto

Panoramica sulla posizione:
Situata lungo la vivace 4th Avenue, la proprietà beneficia di un intenso passaggio pedonale, di una presenza commerciale consolidata e della continua crescita del quartiere. Sunset Park continua a essere uno dei corridoi di sviluppo più attivi e ambiti di Brooklyn.

Potenziale d’investimento:

- Ideale per appartamenti residenziali con spazi commerciali al piano terra
- Forte domanda di locazione e rivendita
- Significativo potenziale di crescita per sviluppatori e investitori
- Eccellenti prospettive di rivalutazione a lungo termine

Trasporti e accessibilità:
Comodo accesso alle principali linee della metropolitana, alle linee degli autobus e alle autostrade, garantendo collegamenti agevoli con Brooklyn e Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.