Incredibile opportunità d’investimento – Edificio a uso misto in vendita a Sunset Park. Questo immobile, composto da 3 unità abitative e 1 negozio/ufficio, si trova sulla trafficata 4th Avenue.

L’edificio di 4.000 piedi quadrati è composto da 3 appartamenti residenziali situati al 4°, 3° e 2° piano. Ogni appartamento dispone di 3 camere da letto, cucina, soggiorno e un bagno completo.

Lo spazio commerciale al 1° piano ha accesso al seminterrato rifinito, offrendo maggiore flessibilità.

Zonizzazione R7A / C2-4, FAR 2,47. Le imposte immobiliari annuali ammontano a 20.169 $. Il negozio e il 2° piano sono attualmente sfitti. Canoni di locazione annuali previsti: 150.000 $. Spese annuali effettive: 32.869,52 $. NOI previsto: 117.131 $. *** CAP rate del 5% ***

Posizione super privilegiata, con intenso passaggio pedonale, vicino a tutto e proprio di fronte alla metropolitana! Venite a dare un’occhiata di persona.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.