405 Irving Ave rappresenta una rara espressione della vita contemporanea a Brooklyn: una townhouse bifamiliare in mattoni, recentemente reinventata, nel cuore di Bushwick. A pochi minuti dal nuovo Whole Foods e a breve distanza dai mezzi pubblici, offre un’eccezionale abitazione per il proprietario, oltre a un notevole potenziale d’investimento. Situata su un lotto di 20 × 100 piedi, la casa dispone di circa 3.400 piedi quadrati di spazio abitativo ristrutturato. Con classificazione urbanistica R6, offre inoltre circa 4.400 piedi quadrati edificabili. Le imposte annuali ammontano a soli 5.026 dollari (419 dollari al mese).

La residenza comprende un lussuoso duplex per il proprietario e un appartamento indipendente con due camere da letto e due bagni, situato al piano giardino, creando l’opportunità perfetta per unire una vita di lusso a un reddito da locazione. La luce naturale inonda gli ambienti dai soffitti alti e attraversa tre lucernari, illuminando una cucina su misura in rovere, rifinita con marmo italiano Verde Alpi, elettrodomestici Bosch e ZLINE, piano cottura a gas da 36 pollici, ampia isola centrale, doppia dispensa, ferramenta Buster & Punch ed eleganti dettagli in ottone in tutta la casa.

L’ampia zona giorno conduce, attraverso porte pieghevoli in vetro, a un magnifico cortile privato curato con attenzione, delimitato da una recinzione su misura in cedro e ferro. Tra gli ulteriori elementi distintivi figurano pavimenti in rovere, impianto HVAC centralizzato con tecnologia Hyper Heat, opere di falegnameria su misura, dettagli architettonici restaurati e porte in legno massello alte 8 piedi.

La suite padronale dispone di due cabine armadio e di un bagno ispirato a una spa, con lucernario, doppio lavabo, doccia a pioggia e rubinetteria Kohler x Studio McGee. L’appartamento al piano giardino offre un ingresso privato, riscaldamento e raffrescamento centralizzati, elettrodomestici GE, lavatrice e asciugatrice GE Profile, pavimenti in piastrelle di gres porcellanato, illuminazione a LED e utenze contabilizzate separatamente.

Situato nelle vicinanze della linea L della metropolitana, presso la stazione Myrtle–Wyckoff, 405 Irving si trova a pochi istanti dai migliori caffè, ristoranti, negozi, parchi e dalla vivace vita notturna di Brooklyn. Più che una semplice casa, 405 Irving Ave unisce lusso, flessibilità, reddito da locazione e potenziale di sviluppo futuro in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.