Benvenuti in questa raffinata residenza bifamiliare nel quartiere classico di Gowanus. Situata su un lotto di 18' × 100' in uno dei quartieri più dinamici e in rapida evoluzione di Brooklyn, questa casa bifamiliare unisce il carattere architettonico della fine del XIX secolo alla flessibilità e al potenziale di reddito che gli acquirenti di oggi apprezzano.

Organizzata in due ampi appartamenti duplex, ogni unità offre comfort moderni mantenendo al contempo il calore dei dettagli originali d’epoca.

**Duplex al piano inferiore (2 camere da letto, 2 bagni)**

Questo luminoso duplex dispone di un’accogliente zona soggiorno/pranzo che conduce a una grande cucina ben attrezzata, ideale per ricevere ospiti o trascorrere tranquille serate in casa. Una lavanderia separata aggiunge praticità. Il livello inferiore comprende una versatile stanza aggiuntiva, attualmente utilizzata come sala home theater, perfetta per serate cinematografiche, lavoro da remoto o attività creative. Grazie al proprio ingresso e alla disposizione ben studiata, questa unità è ideale sia come abitazione del proprietario sia come affitto di alta qualità.

**Duplex al piano superiore (3 camere da letto, 2 bagni)**

L’ampio duplex al piano superiore offre tre camere da letto, due bagni completi, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice all’interno dell’unità: una soluzione perfetta per una famiglia numerosa o come affitto premium a reddito, mentre si vive nell’unità inferiore usufruendo degli spazi esterni.

**Impianti e aggiornamenti**

La casa è dotata di riscaldamento a gas tramite un sistema idronico ad acqua calda a due zone e di scaldabagno. Gli elettrodomestici di entrambe le unità sono stati aggiornati nel tempo, incluse recenti sostituzioni nelle cucine e nelle lavanderie.

Situata nel cuore della storica Gowanus, con facile accesso a Park Slope, alle linee metropolitane F/G/R, ai negozi locali e al crescente panorama di ristoranti e spazi creativi del quartiere, 193 11th Street è ideale per il moderno professionista di Brooklyn o per l’investitore alla ricerca di qualità della vita e valore a lungo termine. Che si scelga di abitare in un’unità e affittare l’altra oppure di creare una soluzione abitativa multigenerazionale, questa casa bifamiliare offre flessibilità, fascino e privacy all’aperto in una posizione molto ambita.

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Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

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