Una proprietà eccezionale con due case libere

Questa rara proprietà di Brooklyn, nel cuore di Park Slope, offre l’insolita opportunità di possedere due affascinanti case costruite sullo stesso lotto. Edificati tra gli anni 1880 e 1890, gli immobili comprendono una casa a schiera di tre piani affacciata sulla strada e una rimessa per carrozze di due piani sul retro della proprietà; gli edifici sono separati da un giardino profondo 30 piedi, di circa 675 piedi quadrati. Un cancello privato e un vialetto situati a ovest della casa anteriore consentono di accedere dalla strada sia al giardino sia alla casa posteriore.

Attualmente configurata come quattro appartamenti distribuiti nelle due case, la proprietà al 259 di 8th Street comprende un duplex con due camere da letto e due bagni, oltre a tre unità con una camera da letto e un bagno ciascuna. Tutti gli appartamenti sono attualmente liberi e saranno consegnati nello stesso stato al momento del rogito. Situata in un tratto privilegiato di Park Slope, questa proprietà offre numerose possibilità per investitori, acquirenti interessati a viverci o per chi desideri un complesso residenziale unico a Brooklyn.

La casa anteriore comprende due appartamenti. Il duplex ai piani superiori dispone di due camere da letto, due bagni, una terrazza di circa 110 piedi quadrati affacciata sul giardino e un luminoso soggiorno al piano nobile esposto a sud, con l’originale pavimentazione in assi larghe di pino del XIX secolo. L’appartamento al livello del giardino è un accogliente bilocale con una camera da letto e un bagno, dotato di ingresso privato e di una porta che conduce al giardino. I due appartamenti potrebbero essere uniti con relativa facilità per creare un’abitazione unifamiliare.

Situata sul retro del lotto, sul lato nord del giardino della proprietà, la casa posteriore offre una rara atmosfera bucolica. Entrambe le unità, ciascuna con una camera da letto e un bagno, sono esposte a sud verso il giardino e dispongono di finestre laterali e di una vista sul rigoglioso giardino del vicino a est.

Conosciuta per i suoi isolati costeggiati da alberi e caratterizzati dalle tipiche case in arenaria bruna, per la vivace scena gastronomica e per la vicinanza al maestoso Prospect Park, Park Slope è considerato uno dei quartieri più desiderabili di New York.

L’8th Street, nel tratto compreso tra la 4th e la 5th Avenue, non rientra nel distretto storico del quartiere; la superficie edificabile residua degli edifici potrebbe essere utilizzata per ampliare la metratura interna esistente.

Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.